中介不用资格认证了？国务院取消房地产经纪人资格认定

        实行近12年的房地产经纪人职业资格许可和认定宣布取消。

        8月12日，国务院印发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，决定取消和下放45项行政审批项目，取消11项职业资格许可和认定事项，将31项工商登记前置审批事项改为后置审批。

        其中，取消的11项职业资格许可和认定事项中，包括房地产经纪人职业资格许可和认定。

        上述决定的印发，不免让人疑惑，取消房产经纪人资格认证会影响从业人员的专业度吗？也有房地产从业者提出，如果已经报名现在取消退钱吗？

        通俗来讲，凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人，通常也被称为“房屋中介”，主要包括两种，将从事一手房的称为代理，二手房的称为居间，旨在通过介绍促成交易。

        根据2001年印发的《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》，国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人员，一律不得从事房地产经纪活动。

        澎湃新闻致电汉宇地产张杨分行经理，他表示，有看到媒体报道，但目前没什么特别大的影响。他表示，此类资格证书的认定，在实际操作上本身就存在很多不规范，一些小型的经纪公司，很多人员在没有取得证书的情况下就有违规上岗的案例。

        对于房地产经纪人职业资格认定的取消，上海一地产分析师表示，这一举措符合目前“放宽行政监管、让市场来调节”的基本思路。他指出，对于房地产经纪行业来说，应该理解为一个利好。至少从成本管理角度看，对此类证书的取消后，将以市场来作为考官，来评定经纪行业的经营效益。他表示，目前有很多新的营销模式，在微信朋友圈等介绍房源的也很多。此次改革能为经纪行业的发展注入市场化因素，并挣脱此前一些行政性的限制。

        在营销多元化的情况下，德佑地产研究总监陆骑麟表示，上述房地产经纪人职业资格认定的取消对于各中介的影响相对较大。据他介绍，以前开设中介门店需要5张证书才能通过审批，现在取消的话必然对中介是利好的。不过他也指出，房地产经纪人资格认定取消不代表房地产经纪行业门槛降低，只能说是取消了这样一个名称，不排除和其他资格证合并，像房地产估价师等资格认证以后会更加看重。