郑州跟进取消房产限购：10天前还在否认

        又一个城市宣告正式取消房产限购。

        据《郑州日报》8月10日报道，8月9日起在郑州市内五区（中原区、管城区、惠济区、二七区、金水区）、郑东新区购买住房时不再要求购房者提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。郑州市住房保障和房地产管理局官方微博“郑州房管局”8月9日晚间也发布了上述消息。至此，郑州成为第20个官方确认松绑限购政策的城市。

        在此之前，凡郑州市拥有一套住房的“本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)，持有本市居住证一年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税一年以上的非本市户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)”，并划定范围为“市内五区、郑东新区”。

        此前的8月1日，河南省房地产业商会召开小型媒体座谈会，提出六大理由呼吁郑州市取消或适度放松楼市限购政策，让房地产市场理性回归，让有购房需求、有能力购房的居民早日在郑州买上中意的房子。

        这六大理由分别为：群众刚性住房需求受到抑制；改善性住房需求无法得到满足；2014年郑州保障房建设目标已提前完成，取消限购的条件基本成熟；公积金组合贷形同虚设；限贷政策对市场冲击大；限购条件取消的大环境存在。

        值得一提的是，今年7月末，新浪微博上曾传出“郑州将在8月1日正式取消限购”的消息。当时，郑州市住房保障和房地产管理局回应媒体采访表示，没有接到相关通知，也没有听说要取消限购。而郑州市政府相关部门人士也说，不清楚这个传闻。

        上述微博随后被删除。

       《郑州日报》报道说，自2011年1月该市实施住房限购政策以来，较好地实现了遏制投资投机性需求、缓解住房供需矛盾、稳定住房价格的目的，但与此同时，部分刚性需求和改善性需求也受到了明显影响。

        根据郑州市住房保障和房地产管理局公开数据显示，2014年1月至6月，郑州市商品房销售867.45万平方米，同比增长15.58%。其中，商品住房销售727.58万平方米，同比增长15.06%。而郑州市区商品房销售495.11万平方米，同比增长0.58%，其中，商品住房销售378.95万平方米，同比下降4.67%。

        截至6月底，郑州市区商品房累计可售面积为1393.24万平方米，同比增长24.01%；其中，商品住房累计可售面积513.55万平方米，同比增长36.32%。2014年上半年，郑州市的市区商品房投放保持20%的增幅，特别是5月和6月份，市区商品住房投放量连续突破百万平方米，远高于去年月均73.72万平方米的投放量。如果按照2013年一年的商品住房月均销量73.72万平方米计算，6月底商品住房的库存量可销售近7个月。

        目前全国实施住房限购政策的40多个城市中已有30多个城市取消或者放松了住房限购政策。这些城市中，绝大多数没有出现住房销售量和销售价格的大幅波动，基本保持了房地产市场的平稳运行状态。