上海中介联盟谋涨佣金：从总价2%提至3%

上海中介联盟正酝酿通过官方渠道交涉，将二手房中介服务佣金比例从目前的2%（上下家各1%）提高到3%（上下家各1.5%）。 IC 资料

        上海中介联盟正酝酿通过官方渠道交涉，将二手房中介服务佣金比例从目前的2%（上下家各1%）提高到3%（上下家各1.5%）。

佣金比例提至3%

        多家中介公司建立联盟行动一致正在让中介公司尝到越来越多的甜头，“通过几次抵制行动，我们认识到了维持联盟长期存在、发展的有效性，此前成立的具有政府背景的中介协会并没有多大力量，在市场竞争中缺少话语权”，一名联盟组织者告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn）。

        上海目前已经形成的中介联盟包括中原地产、21世纪不动产、德佑地产、我爱我家、宝原地产、信义、福美来、志远、九间伴、永庆、三千石、品信、仁丰等在内的13家品牌中介企业。

        一名品牌中介副总经理说，联盟下一步的行动是不再代理房地产电商已经代理的一手项目，要求开发商缩小一手项目代理的中间环节，同时还将向政府部门和行业协会提出交涉，要求提高上海二手市场中介行业的佣金收取比例，将现有的佣金比例2%提高到3%。“其实结成联盟采取行动，是商业博弈，背后存在的是利益，而非公益。”

        目前，上海现行的行业标准中，中介佣金为最高总价的2%，即上下家各1%，以一套300万左右的房产计算，中介佣金为6万，一旦提高一个百分点，则将提高至9万元。由于目前二手房挂牌价格普遍为到手价，即买家承担所有税费，一旦佣金提高，买家的购房费用将进一步提高。

市场低迷，部分中介门店收缩40%

        有联盟内部人士向澎湃新闻表示，不管是抵制电商还是提高中介费，主要诱因还是近期市场低迷导致中介行业的利润下降。

        刚刚过去的7月上海二手市场基本延续了此前相对低迷的状态。据德佑地产提供的数据，成交量相较6月有了进一步的下滑，二手房共计成交1.30万套，环比下跌0.9%，同比下跌36.7%，是自2010年以来的同期最低点；其中二手住宅成交仅1.14万套，环比下跌0.9%，同比下跌38.7%；这既是全市二手市场连续第四个月出现环比下跌，同时也是连续第八个月同比出现下跌。“像这样的成交量大家都很难熬，一般中介行业的盈亏线在1.3万-1.5万套，月成交量1.2万套以下全行业都会呈现全面亏损。”该负责人说，今年以来，各大中介都在收缩门店，一些品牌中介门店收缩了40%，甚至在市场上消失了身影。