温州29日起终止楼市限购，“为民企解套脱困”

        又一城市宣布放开限购。

        7月29日下午，温州市住房和城乡建设委员会召开发布会宣布，从即日起，从即日起放开住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况，在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。

        据悉，由于温州市此前实施了严格的限购措施，抑制了投资、投机性购房需求，房地产市场运行趋于理性。但随着商品住房供应量大幅增加，去库存压力不断增大。截至今年6月底，仅温州市区累计待售商品住房就达9780套，面积123.35万平方米，依据目前“去化”能力约需12.9个月才能消化。在库存“堰塞湖”的巨大压力下，温州部分在售楼盘被迫打折促销，甚至价格腰斩。

        值得注意的是，国家统计局最新公布的相关数据显示，在温州此次限购政策放开之前，温州房价已经持续34个月领跌全国各城市。同时，房价指数还显示，温州、宁波和杭州目前的房价已经低于4年前。

        所谓“房价指数”，即国家统计局公布的本月房价相对于此前统计的2010年房价相对涨跌幅，显示4年以来各地城市房价的变动幅度。从这一数据来看，全国已经有3个城市房价指数低于100%，即目前房价已经低于4年前。而这三大城市全部在浙江，分别为温州、宁波和杭州，其中温州房价指数最低，仅为78.1%。

        另外，与此前杭州等城市部分或有条件放开限购政策不同的是，此次温州限购放开并不附加任何条件。同时，为了满足市民购房需求，温州市还将争取金融机构支持，保障商品住房抵押按揭贷款额度，落实首套房贷优惠，为市民购买自住型和改善性住房提供资金支持。

        浙江省浙商研究会执行会长胡宏伟在接受澎湃新闻（www.thepaper.cn）采访时表示，此次温州放开住房限购政策，除了对目前当地十分低迷的楼市销售有一定拉动，还将对因过度参与房地产投资而“深陷泥潭”的温州民营企业解套脱困起到一定作用。

        截至目前，全国已有杭州、徐州、石家庄、呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄、徐州、杭州等地官方发布消息松绑限购。