放松限购后，济南楼市成交量暴涨188%

        截至澎湃新闻（www.thepaper.cn）发稿时，官方确认取消限购的城市包括呼和浩特、济南、苏州、南宁四个城市。另外海口也已经流传出了放松限购文件。澎湃新闻最新获得的数据显示，公开取消限购已经促成了地方楼市成交的不同程度增长，其中济南7月前20天的成交数据显示，成交量比6月同期暴涨近188%。

        业内人士分析，从目前看,限购政策的取消并未带给开发商足够的涨价信心,但这一定是他们卖房的好契机，去库存，刷销量；开发商最实在的是能够“落袋为安”。

济南：

        济南将从7月10日起全面放开楼市限购政策，不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。

        满城奔波的购房者要买房。据易居研究院数据，济南7月1日-20日，济南销售量环比（较上月同期）增幅近188%。数据显示，7月1日-7月20日，济南商品住宅成交面积为785358平方米，而6月1日-6月20日，济南商品住宅的成交面积仅为273035平方米，环比增幅近188%。

        澎湃新闻（www.thepaper.cn）获悉，位于济南市高新区的两个楼盘销量突出。据克而瑞数据监控，截止至昨日，位于济南市高新区会展中心附近的三庆汇德公馆普通住宅的成交套数从6月的51套上升到了95套，销量上涨近一倍。另外中海天悦府楼盘，普通住宅的成交套数也从6月的79套上涨到了100套，成交均价也从6月份的10019元/平方米降到了9439元/平方米。

        三庆汇德公馆：

        中海天悦府：

        南宁取消限购的政策是从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

        据搜房网监控数据显示，南宁5月份商品房成交量共计6448套，环比上涨16.1%，成交面积达到623113.65平方米，较上月增加127871.01平方米，上涨25.82%。从数据来看，基本维持稳定局面，走势相对稳健。

        限购区域中的北海楼市商品房6月楼市成交套数环比5月的2768套下跌了24.31%，同比2013年6月的3385套下跌了38.11%。而成交面积则环比5月的成交面积23.36万平方米下跌了20.46%，同比2013年6月的成交面积29.63万平方米下跌了37.29%。中国指数研究院7月1日发布《2014年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》中，北海6月（新建）住宅平均价格为5851元/平方米，环比微微上涨0.46%。有业内人士表示，尽管北海房价保持微涨趋势，但目前市场整体表现并不热闹，特别是随着天气的日趋炎热，客户到访量较少，整体销售较为冷清。目前的北海楼市依然靠外地购买力支撑，本地刚需对市场影响的作用较小，因此，短期内北海的房价不会有大幅上涨的可能。

        CRIC广西分析认为，5月后的商品住宅成交大幅上涨认为主要是以下两方面因素促成：第一，政策面的逐步宽松进一步倒逼潜在需求释放；第二，企业适逢冲半年业绩，供应大幅放量下推高成交。

呼和浩特：

        6月27日，取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(含二手住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。

        据搜房网数据，2014年7月14日-7月20日，商品房成交369套，其中住宅成交337套；住宅成交均价为4874元/㎡，成交面积为35223.86平米。

        

        苏州是四个取消限购的城市中放开相对较晚的一个。苏州楼市发展一直相对平稳，短短几天的取消限购反应在楼市上的变动也并没有那么明显。

        苏州现在的政策是：从7月19日起，苏州全市已取消对90平米以上住房的限购政策，本地人及外地人都可直接在苏州购买90平米以上的房屋。90平米以下精装房、酒店公寓、达二星绿色建筑也予以放开，其余还是限购。