房叔房婶们请注意：以人查房又说可以了，可一般人查不到

        狼真的来了。

        经济观察报6月2日报道称，“依法以人查房”已被写进《不动产登记条例》第6章第72条，全国实行不动产登记信息管理实行互通互享更是“板上钉钉”。第72条的主旨是秉承“依法查询”的原则对社会职能服务部门开放查询服务系统，同时有限制地放开个人“以人查房”查询服务系统。

        澎湃记者昨日从各大中介了解到，包括公务员房源在内都还没有出现抛售潮。中原地产多家门店调查显示，仅花木片区挂牌量出现1成左右增加，而业主多为海外投资客，但总体而言，并没有引发抛售潮的迹象。

        国土资源部党组成员、副部长、不动产登记工作领导小组组长胡存智3月22日在中国发展高层论坛上表示，确保在6月起草完成不动产统一登记条例并上报国务院，年内出台实施。

普通人无法以人查房

        市场表面上风平浪静，但业界N年前就已经为此吵翻了天。澎湃记者综合数位律师的观点，房屋登记信息查询管理主要依据的是《物权法》、《房屋登记簿管理试行办法》、《房屋权属登记信息查询暂行办法》、《房地产登记技术规程》等规定。现在可操作的是以房查人，以前某些个别城市可以操作以人查房，但现在都是严格控制，除了公安、检查院两部门都没办法查到。

        官方的口径亦如此。2012年2月份住建部发布的《房地产登记技术规程》其中明确要求,登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。而今，所有的不动产登记统一归国土资源部牵头负责。国土部一位匿名官员曾对澎湃记者表示，“不动产登记和集约土地是头等大事，这里面的利益博弈太复杂，部里压力很大。”

        澎湃记者了解到，以人查房对普通公民开放的可能性微乎其微，仍然只有相关部门可以查到，但以往各个城市的住房信息都是无法跨省查询的，比方说一个官员在A和B两个城市都有房产，A和B两个城市的交易中心都有记录但网不联通所以信息没法汇总。一旦联网的城市越来越多，个人名下的住房情况就越透明。

        这被认为是反腐的利剑。但国土部官员今年3月公开强调，不动产统一登记制度的初衷“不是反腐”和抑制房价，是为了建立相关体系制度的建设。但有媒体曝出，部分中央、国务院所属部门已经开始要求所属公务员及其下属单位人员申报个人所属住房情况。

40城市住房信息已联网

        住房信息联网，是以人查房的技术支持。

        现在最新的官方表态是已有40个城市联网。住房城乡建设部副部长齐骥今年5月在《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》答记者问时表示，按照国务院的工作部署，住建部第一期提出要求40个重点城市要在2012年年底建成本城市的数字化住房个人信息系统，进而实现这40个城市与建设部的联网。2013年上半年，基本上实现了全国40个房地产市场重点监测城市与建设部的联网。

        齐骥表示，存量房的工作相当多的城市已经将纸质版变为电子版存档，但对于正在建立信息系统的其他设区城市和广大的县级城市，这项工作恐怕还没有启动。此外，个人住房信息系统不是以家庭为单位，是以个人为单位，没有和公安部的家庭户籍系统联系起来，这恐怕还需要一段时间。

        国土资源部党组成员、副部长、不动产登记工作领导小组组长胡存智3月22日在中国发展高层论坛上表示，确保在6月起草完成不动产统一登记条例并上报国务院，年内出台实施。

 不动产登记时间表：

        2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施统一登记制度，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。