住建部调研结果“拟报分管副总理”，楼市调控定调在即

        经历了前后一周对主要城市的调研之后，住房和城乡建设部（下称“住建部”）已经着手汇总相关情况，形成有关调研报告。根据调研所收集的情况，住建部将向国务院分管领导提出下一阶段房地产政策有关的建议。如果不出意外，“不打压、不刺激”，“尊重市场规律对房地产市场调整的作用”，以及“加强市场监控、做好应对方案”等，将成为下一阶段房地产市场政策的基本口径。

        据中国经营报5月31日报道，同时，地方根据自身情况制定针对性政策的权力也将得到尊重。与此对应，绝大部分地方政府对于最为“敏感”的限购政策问题，更可能采用“绕行”的态度，“挑战式”的限购政策调整方式，将在未来一段时间内退出舞台的中央。

        上述报道暗合近期官媒的口径。此前的5月26日，新华社旗下《经济参考报》报道，日前，住建部多个调研组分赴南京、广州、深圳、福州等地实地调研楼市真实情况。澎湃记者从住建部相关人士处获悉，这类调研每年进行，主要是为了对全国楼市的真实状况进行整体把握。住建部政策研究中心研究员赵路兴说，由于各地情况不同，住建部不会对地方政府的政策进行过多干涉，但按照判断，楼市的拐点并未到来。

        此次选取的调研重点具有代表性，包括调控政策已进行调整的部分城市，例如珠三角、长三角区域，此外，对于浙江、江苏等库存严重地区也进行调查。5月22日，住建部相关人员再度到珠三角区域进行摸底，5月23日，又转战深圳。

        中国经营报称，调研及其材料的汇总工作，基本由住建部房地产市场监管司统筹安排并负责具体实施。按照既定工作规划，在完成调研材料的汇总之后，将首先在住建部内部进行汇报，多位住建部内部人士向记者透露，在赴任住建部后，陈政高十分关注房地产市场的变化和情况，多次要求相关司室加强日常监测工作，确保房地产市场的总体稳定。按照既定工作安排，住建部在完成调研材料的汇总工作后，将据此向国务院分管副总理进行汇报。

        住建部调研结果显示，部分中心城市表现仍不错，目前对经济冲击并不大，但市场开始出现新的分化。原本认为三四线城市会更糟一些，但调研结果出来后，部分三四线城市的情况要好于杭州、贵阳、沈阳等二线城市。 

        5月30日，中国房地产指数系统发布数据称，5月份全国百城房价较4月份下降0.3%，这是房价2012年6月以来首次环比下滑。与上年同期相比，5月份新建住宅平均价格上涨7.8%，涨幅连续第五个月回落。联昌国际证券地产分析师胡继中说，一线和二线城市的房价可能下跌10%-15%。