央企方兴101亿元地王新动静：延期付款后，两名企驰援

        方兴地产（0817.HK）年前在大宁拿的101亿地王被质疑延期付款，并被爆出陷入“退地”风波。

        澎湃记者从方兴地产了解到，5月29日，按照闸北大宁路街道325街坊地块《中标通知书》约定，方兴地产将与闸北区规划和土地管理局正式签订《国有土地使用权出让合同》，之后将按照合同如期缴清所有土地款。

        土地预合同文件显示，分期支付国有建设用地使用权出让价款的期限不得超过90个工作日。澎湃记者测算，5月29日距离90个工作日仅差数天。方兴此前的发言人声称，因为是香港公司钱进来需要审批走流程，需要时间。

        2014年1月28日，方兴从中海、保利、华润等15家企业级联合体手中，以101亿元总价抢下大宁路街道325街坊地块，溢价率111.6%，随即成为上海新晋单价地王。

        澎湃记者测算，这块地的楼板价看似47609元/平方米，但实际上撇开5%配建和5%保障房共计约1.1万平方米的公建面积，商品房楼板价为5.29万元/平方米。这超过了2009年问鼎全国单价地王的华侨城星河湾商主办综合地块52855元/平方米的楼板价。仅次于全国单价地王，融创去年以73099元/平方米拿下的农展馆地块。

        方兴对澎湃记者表示，这块地要打造第五座“金茂府”，已确定与两家知名企业合作开发。也将成为继陆家嘴金茂大厦、上海港国际客运中心、上海国际航运服务中心之后，方兴地产金茂品牌在上海打造的第四座中心地标。

        知情人士告诉澎湃记者，金茂系并入方兴地产以后，金茂府就是方兴的顶级产品系列，方兴也一直想在上海找好的地块做金茂府。

        对于金茂府未来的售价，数位开发商对澎湃记者表示，至少10万元/平方米，否则账算不过来。

        【方兴最近都拿过哪些地王】

        2009年， 40.6亿元，北京广渠路地王。

        2012年， 56.8亿元，上海海门路地王。

        2012年宁波江东核心区地王的竞拍中，方兴地产被取消了竞拍资格。随后，便转战苏州。23.2亿元，苏州姑苏地王。