分裂的长三角楼市：杭州限降，南京68亿连推6地

        杭州政府急了，上周研究出了一个开发商欢欣鼓舞的新政，“限降令”。南京这边依然淡定地推地，接连不断地推地。

        继5月20日南京国土局挂出6宗地后，23日南京再次挂出了6幅土地，出让面积近47万平方米，起拍总价68.09亿元，该6宗地中有3幅来自江北的浦口区。

        一位布局南京的开发商表示，“长三角，我们就进了南京、苏州和上海，南京和苏州拿的都是纯宅地，无锡和杭州我们没进，这两个地方卖不动。”

        其中，“巨无霸”地块G39备受关注。该地块位于浦口新城中央大道以东、丰子河路以南，东至商务东街，南至兴城路，西至中央大道，北至丰子河路。地块面积多达22.3万平方米，起拍价34.8亿。

        该地块土地性质为商住混合用地，综合容积率3.28，起拍楼面价为4755元/平方米。出让条件规定，该地块最高限价为50.8亿元，即楼面价不得超过6941元/平方米，未超过目前区域“地王”正荣每平方米近8000元的楼面地价。

        另外，位于浦口区江浦街道环城西路以南、五华路以东的G37地块，出让体量较小，仅4.5万平方米，出让总价4亿元，最高限价为5.84亿元，折算下来，楼面地价为4992元/平方米-7289元/平方米。

        而浦口区江浦街道花莲路以南、荣庄路以东的G38住宅地块，面积10.3万平方米，挂牌起始价8.2亿元，楼面价只有4403元/平方米。

        此外，城北板块挂出了一幅占地面积约8.3万平方米的商住用地G34地块，起始价19.6亿元，该幅地块位于鼓楼区宝塔桥街道，起拍价只有5496元/平方米，需配建不少于1500平方米的农贸市场，以及不小于4000平方米的社区服务中心。

        除了鼓楼宝塔桥街道G34地块之外，南京国土局还挂出两幅体量均不超1万平方米的地铁上盖物业地块。其中，秦淮区地铁白鹭洲站上盖物业地块出让总价2800万，秦淮区地铁夫子庙站上盖物业地块出让总价1.21亿。

        根据公告，此次挂出的6幅地块将于6月25日进行公开出让。