已完成8634幢房屋体检！奉贤区房管局积极推进建筑物高空坠物隐患排查整治工作

奉贤区房管局坚决贯彻市局《关于进一步加强房屋高坠隐患排查整改的通知》（沪建应急联〔2021〕169号）、《关于开展全市建筑物外墙墙面及附属构件、附着物高空坠物隐患专项排查工作的通知》（沪建房管联〔2021〕185号）等文件要求，积极推进本区房屋高坠隐患排查整治工作。

区房管局会同区建管委、应急局先后5次召开专题会议，传达市区两级安全会议精神，明确工作要求和时间节点，督促各街镇及相关部门按照“聚焦安全隐患、落实主体责任、强化各方参与、分级分类推进”的原则，全面排查房屋外墙饰面及附着物、建筑附属构件的高空坠物隐患问题。区房管局组织领导干部开展建筑物高空坠物隐患排摸。经初步统计，截至4月26日，全区累计排查房屋8634幢。发现主要问题：外墙墙面裂缝、空鼓、脱落等隐患存在较多；发现部分建筑附属构件开裂、变形、松动等隐患，主要集中在阳台、空调承台板、装饰构件；发现部分墙面附着物存在变形、锈蚀、脱落隐患，主要集中在空调外机及机架、花架及外设晾晒装置。外立面检测评估报告（无人机航拍获取）

重点隐患点位通过无人机航拍方式，为各属地政府获得较为准确的的隐患信息，有助于提高排查准确率，为下一步隐患处置提供技术支持。

主要工作做法：

一是依据法规明责任。区房管局积极贯宣相关会议、文件和领导指示精神，下发《房屋外墙隐患排查图例》、《空调外机安全隐患排查》和《房屋外墙面与附着物、建筑附属构件的高空坠物隐患排查》，帮助街镇熟悉隐患排查标准。

二是健全机制强组织。区房管局专门成立安全工作协调推进专班，牵头建立“周报信息、日报平安”工作机制，通过工作例会和微信群，传达业务口径、交流工作经验、回应街镇问题，及时掌握进展动态。

三是密切协同合力抓。会同区建管委、应急局等部门开展联合督查和日常巡查，指导街镇完善“一楼一档”、排查整改记录等台账资料，结合检查情况对上报数据进行对比梳理，发现问题及时督促纠正，提高精准度。

四是统一动作定标准。在全市率先编制统一的《告知书》和《排查整改台账》，会同建管委编制《房屋外墙和附属构建保修期判定表》，为街镇加强居民告知、统一填报口径、明确责任归属提供有力支撑。

五是全面发动促整改。在抓好业主个人排查整改的基础上，结合前期排查、检测情况，会同相关部门先后约谈15家开发企业，要求企业按照政策规定和责任界定尽快组织维修，履行因设计、建设原因造成的房屋高坠安全隐患消除责任。

六是持续宣传增动力。为切实落实“边排查、边整改”的要求，区房管局通过编制宣传口号、制作宣传材料，会同区融媒体中心进行专题报道，扩大房屋安全知识知晓面，营造广大市民共同参与整治的良好氛围。

七是加强督导促落实。督促各街镇建立健全建筑物高空坠物风险管控和处置工作机制，将房屋外墙高坠隐患整治工作纳入城市网格化监督管理范围，强化高坠隐患日常监管，对特殊情况的，切实采取安全防范措施，落实监管责任。

住宅小区外墙空鼓整改前后对比照片

原标题：《已完成8634幢房屋体检！奉贤区房管局积极推进建筑物高空坠物隐患排查整治工作》

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