市场有多差？广西北部湾同城化被解读成限购松绑以及其他

        今天早上，广西南宁房管局的网站打不开了，流量超负荷，给堵的。

        大家这么积极去关心南宁，是因为官方媒体新华网的一则新闻，标题很厉害：《救市第一枪打响：南宁官方正式下文“松绑”限购》。

        文中写，昨日晚间，南宁市房管局发文称：根据《广西壮族自治区人民政府关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》的有关规定，结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》精神，从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

        这被解读为南宁限购松绑的标志。

        不过，看清楚了，只是针对北部湾经济区内的城市。外省甚至是经济区外的，依然在限购范围之内。想想这得是多小规模的放松啊！

        如果没有如今的紧张气氛，这应该是同城化推进中的一步而已。

        找出《推进方案》来看：按照时间表，2015 年底，经济区实现金融服务同城化、交通同城化、口岸通关一体化、人力资源社会保障同城化、教育资源一体化，初步实现产业一体化。

        但即使如此，大家还是集体打了一次鸡血，这条新闻被狂转。

        在这之前，福建和浙江都流传出放松限购的消息，闽十条浙十条都被传的沸沸扬扬的。

        多年的经验证明：政府一救市，就是市场实在太糟糕的时候到了。

        放眼瞧过去，成交放缓，房价下跌，开发商们开始着急出货，楼市似乎真的走下坡路了。

        还有一个信号，房地产投资基金嘉实资本决定放弃中国市场了，于是嘉实中国区的老大任荣没活干了。澎湃记者知道的消息是，不是他们决策层不想投了，而是面向中国的基金募不到钱了。

        何况之前还有超人李嘉诚的出走，伴随着海外投资者的看淡，我们似乎真的该紧张了。

        判断很难做的，不如看看那家十年来唯一保持十强位置的民营地产商万科在做些什么。

        万科昨天出一季报，大家都谨慎了，他们开始拿地了。

        季报显示：一季度万科新增加8个开发项目，按万科权益计算的规划建筑面积约134.8万平方米。