绿地控股：一季度营收1326亿元，基建产业收入占比六成

4月26日，上海房企绿地控股集团股份有限公司（绿地控股，600606.SH）披露了2021年度一季报。

今年一季度，绿地控股营业收入1326亿元，同比增长66.58%；利润总额71亿元，同比增长10.83%；扣非归母净利润40亿元，同比增长9.06%。其中，基建产业贡献营收57%，房地产业务营收占比36.7%。

绿地控股主业房地产业营业收入487亿元，同比增长29%。但帮助绿地控股一季度业绩大涨的主要是其基建产业，绿地基建产业营业收入756亿元（内部抵消后），同比增长122%；累计新签合同金额1859亿元，同比增长94%，中标10亿元以上的基础设施项目27个。

基建产业的营收增长同时提升了绿地控股的现金流。一季度，该公司经营性现金流量净额119亿元，同比增长249%。

值得一提的是，中超联赛2021赛季，4月23日上海申花对战北京国安时，上海申花球员球衣胸前印上了新广告——绿地大基建。

绿地控股表示，今年通过春节促销等活动，“从头开始”狠抓销售，商办去库存、大盘销售、回款等，一季度房地产合同销售金额702亿元，同比增长39%，回款671亿元，同比增长43%，回款率达到96%。

其中，住宅销售金额497亿元，占比71%，同比增长47%，回款576亿元，同比增长55%，回款率116%，销售均价约12000元/平方米

根据一季报，绿地控股获取项目13个，新增土地面积137万平方米，计容建筑面积296万平方米。总土地款131亿元，总货值约395亿元，平均楼面价4422元/平方米。

按计容建面计算，约86%为住宅，按货值计算，约35%的项目位于一二线城市，住宅、商办土储结构持续优化。累计新开工539万平方米，新增供应283万平方米，竣工备案270万平方米。

在降负债去杠杆方面，踩中“三道红线”的绿地控股一季度累计压降有息负债约181亿元，在2月底实现现金短债比达标“转绿”。自去年8月推进去杠杆计划以来，该公司有息负债总额较高点累计下降超过845亿元；净负债率较高点累计下降52个百分点。

截至一季度，绿地控股一年内到期的非流动负债为400.38亿元，与截至2020年12月31日的743.48亿元相比，下降46.15%，主要原因是到期兑付了343.1亿元。