阳光城：今年销售目标2200亿元，行业已发生深刻的变化

4月15日，阳光城（000671.SZ）发布2020年年度报告，期内，公司实现全口径销售额2180.11亿元，权益销售金额1395.65亿元，权益占比为64.02%，达成年度销售目标。

阳光城披露，2021年，力争实现超过2200亿元的销售目标，同时较2020年保持增长；财务方面，会继续控负债、降杠杆，持续降低融资成本，在2020年已实现“三线四档”由橙档降至黄档的基础上，2021年保持在黄档。

“三道红线”降至黄档。年报显示，截至2020年底，阳光城总的有息负债为1060.39亿元，同比下降5.59%，其中短期有息债务为325.24亿元，同比下降3.06%，非银融资占较前一年年末的24.94%继续下降至20.34%。

负债率方面，资产负债率至83.18%，较2019年底减少0.25个百分点；有息资产负债率至30.10%，较2019年底减少6.41个百分点；降低净负债率至94.90%，较2019年底下降43.04个百分点，平均融资成本7.42%，比2019年年末优化28个基点。

数据显示，期末，阳光城末账面货币资金498.05亿元，短期有息负债为325.24亿元，现金短债比1.53（考虑“三道红线”监管要求扣除受限资金92.90亿元、预售监管资金60.21亿元后，现金短债比为1.06）。

土地储备方面，2020年，阳光城以401.96亿元的权益土地款，合计补充权益土地储备约725.96万平方米。

截至2020年底，阳光城累计土地储备总计4251.97万平方米，其中一二线城市预计未来可售货值占比75.96%，累计成本地价4366.19元/平方米。

对于2021年，阳光城认为，房地产行业面临的政策环境和未来发展形势已愈加明晰：“房住不炒”依旧为政策主基调。在此背景下，多部委多维度大力度调控，形成一套组合拳，因城施策、综合施策、因企施策的行业长效机制逐步落地，行业将分化加速，形成新的竞争格局。

阳光城称，基于以上对行业发展形势的分析，面对行业已发生的深刻变化，公司将继续深耕主业，发挥自身经营上精准、灵活、高效的优势。

结算方面，期内，阳光城实现营业收入821.71亿元，同比增长34.60%；合并归属于上市公司股东净利润52.20亿元，同比增长29.85%，净利润率为6.35%。

就行业看，房地产行业收入为788.89亿元，同比增加34.27%，占总收入的96.01%；建工板块收入8.98亿元，同比增加193.56%，占总收入的1.09%；酒店及其他收入问13.51亿元，同比增加43.78%，占总收入的1.64%。

分区域看，华东地区贡献了415.65亿元，同比增加55.44%，占总收入的50.58%；其次是华南地区，贡献了132.67亿元，同比增加27.35%，占总收入的16.14%。

截至发稿，阳光城报6.26元/股，涨1.46%。