旭辉集团：终止收购彰泰集团65%股权，寻求其他可能的合作

4月14日，闽系房企旭辉集团（00884.HK）发布公告，终止收购全国百强房企、广西壮族自治区本土销售规模第一的房企桂林彰泰实业集团有限公司（以下简称“彰泰集团”）65%的股权。

旭辉集团表示，经过尽职调查及进一步商业磋商，双方决定不就合营企业安排签订最终协议，将进一步探索其他可能的合作方式。

旭辉集团相关人士向澎湃新闻表示，协议终止是在尽职调查完成后，双方经过协商认为进一步合作所需的条件不能在短时间内达成。

旭辉集团称，公司对投资一直理性，谨慎出价。更愿意冷静衡量，以公允价格获得与战略需求匹配的资源。此前的协议本身就是框架性的，旭辉在框架协议签署后支付的定金，彰泰集团将在解除协议签订后返还。合作终止对旭辉未造成重大损失。

旭辉集团表示，在公司2020年年度业绩沟通会上宣布的今年4000亿元可售货值中，合未计入与彰泰集团合作的部分。合作终止不会影响旭辉集团今年业绩目标的达成。

今年1月7日，旭辉集团公告称，彰泰集团将成为双方在广西共同开发房地产项目的平台公司。按照当时公告，公司将在60日内完成尽职调查并在三个月内签订最终协议。

自然人黄海涛和汪春玲通过彰泰控股（香港）有限公司（以下简称“彰泰香港”）和桂林合创建设投资有限公司（以下简称“桂林合创”）控制彰泰集团，两公司的持股比例分别为80%和20%。

合作之前双方均在广西及广西之外拥有项目。

据彰泰集团官方网站资料，该公司目前已在全国16城9县开发过100多个地产项目，开发面积近2000万平方米。同时，彰泰集团目前仍在大本营广西以及江苏南京、无锡、湖北武汉、江西南昌等地持有项目。

旭辉集团是全国性布局的房企，其通过全资附属公司广西旭辉企业管理有限公司（以下简称“广西旭辉”）在广西拥有多个公司及项目。旭辉集团则通过广西旭辉参与平台公司运营。

双方订立的协议显示，平台总部设在广西南宁，由彰泰集团董事长黄海涛出任平台公司董事长，旭辉集团现江苏区域集团副总裁胡翔出任平台公司总裁。

合作之后，平台公司将整合彰泰集团及旭辉集团在广西原有项目和团队，聚焦南宁、桂林、柳州等广西重点城市的深耕。同时，旭辉集团将整合彰泰集团在广西以外全国其他区域的项目和团队。双方的此次合作将保留双方在广西当地和区域的团队。

在框架协议生效当日，桂林合创还有的平台公司的20%股权将抵押给旭辉中国，并递交上述抵押的登记申请。旭辉集团则支付8亿元定金，以确保旭辉集团履行在合作框架协议项下的义务。

为保障双方权益，合作框架协议生效当日，旭辉中国将抵押其于广西旭辉的20%股权给桂林合创，并递交抵押的登记申请，而合作方应向旭辉中国支付1亿元定金，以确保合作方履行在合作框架协议项下的义务。

协议解除后，合作框架协议将不再对订约方具有法律约束力，而订约方于合作框架协议项下的责任将获解除。此外，合作方须解除于广西旭辉20%股权设置的股份抵押并获退还其支付的定金，旭辉集团须解除对平台公司20%股权设置的股份抵押并获退还定金。

据悉，在此前的2017年，旭辉集团曾和山东本土房企银盛泰集团合作成立旭辉银盛泰平台公司。该平台公司的合约销售业绩从不足百亿元到2020年的265亿元。

4月14日，旭辉控股跌1.12%，报收于7.06港元。