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中骏集团:前3个月销售260亿元,全年目标1200亿元
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中骏集团
4月8日,福建商人黄朝阳控制的中骏集团控股(01966.HK)发布未经审核运营数据,3月实现销售额108.34亿元,实现销售面积57.64万平方米,销售均价为18798元/平方米。
今年前3个月,中骏集团实现销售额260.32亿元,实现销售面积149.33万平方米,销售均价为17432元/平方米。
澎湃新闻获悉,中骏集团今年销售目标为1200亿元。此外,今年2月,中骏集团调整了公司的投资策略,重点在三四五线城市商业MALL勾地的同时,将加大对一二线及强三线城市可建设长租公寓地块的获取。
去年新增项目中,14个为世界城购物商场项目,未完成去年拓展目标。2020年初,黄朝阳曾表示,公司将利用购物中心和长租公寓勾地作为勾地抓手,计划去年拿20个购物中心,30个长租公寓(包括轻资产),这样的目标是可行的。
黄朝阳的儿子、公司助理总裁黄伦此前曾对外表示,至2025年,公司将布局100座购物中心,租金目标45亿元。同时,公司还将布局20万间长租公寓,届时长租公寓资产规模将至600亿元,租金规模将至100亿元。
对于商业和长租公寓,中骏集团对外表示,要向购物中心TOP10挺进并要问鼎长租公寓前三甲。截至3月26日,中骏集团已开业及在建的中骏世界城约30座,方隅长租公寓已布局15城,开业运营2.5万间。
中骏集团在2020年业绩公告中表示,公司将坚定执行住宅开发、商场和长租并行的一体两翼发展战略,解决获取土地的确定性及经营的确定性;通过购物中心百货化经营及数字化运营,提供租金及物管收入;商业管理及住宅物业管理业务力争在2021年分拆上市。
土地储备方面,2020年,中骏集团在25个城市新增38个项目,新增地上建筑面积约1075万平方米,总土地成本约405.50亿元,应占土地成本为322.81亿元,平均土地成本约每平方米3772元。
截至2020年底,中骏集团拥有土地储备3768万平方米,权益土地面积为2566万平方米,占比68.1%。
截至4月9日发稿,中骏集团报3.64港元。
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