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世茂集团:前3月实现销售额675亿元,期待地价回归理性
4月8日,世茂集团(00813.HK)发布未经审核运营数据,3月单月,世茂集团实现销售额305亿元,较2020年同期的203.2亿元增加50.1%;实现销售面积172.02万平方米,较2020年同期的115.07万平方米增加49.49%;销售均价为17732元/平方米。
今年前3个月,世茂集团实现销售额为675.2亿元,较2020年同期的370.32亿元增加82.33%;实现销售面积382.21万平方米,较2020年同期的210.94万平方米增加81.19%;销售均价为17665元/平方米。
前3个月世茂集团完成全年目标的20.46%。3月30日召开2020年年度业绩沟通会上,世茂集团宣布今年销售目标为3300亿元。
世茂集团表示,今年,公司将推出约2037万平方米的可售面积,其中87%位于一二线城市和强三四线城市;2020年转入的可售面积约为1059万平方米;合计可售总面积约为3096万平方米,可售货值约5500亿元。
对于“集中供地”政策,世茂集团总裁许世坛表示,政策有利于稳定地价,让土地市场回归理性,进而实现稳房价。对大型房企而言是好的机会,世茂集团也预留一些资金,积极参与。
许世坛称,期待地价回归理性,现在的热门区域,有些土地的成交价产生的利润是负的,甚至是负20%、负30%。许世坛预计,2020年的国内新建商品房17万亿元的销售额是顶峰,未来5到10年,销售总额仍会在15万亿元至17万亿元之间,但销售面积会出现很大下降,降幅会至30%-40%。
对于非公开市场拿地,许世坛表示,在非公开市场持续拿地是很难的;旧改之外,公司也在研究产业拿地,计划和高新科技公司、新基建公司等合作进行产业勾地。
对于世茂集团今年的预期增速低于过去几年,也在做一些区域兼并,现在市场环境是否会将世茂集团带入2013年至2016年时期的收缩境地,许世坛回应称,今年公司对区域、组织架构方面的调整和前几年并不一样。公司每年都会对区域做这样的调整,升级、降级,兼并区域也会产生新的区域,目前这样的调整取得了好的效果。上一轮的周期,公司去了很多陌生的城市,产品力和质量都差一些。如今,公司的库存也并不高。
截至4月9日发稿,世茂集团报23.65港元,跌幅0.84%。
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