福寿园：去年收入18.9亿元，可售墓穴土地244万平方米

清明将至，中国殡葬行业龙头福寿园国际集团有限公司（福寿园，01448.HK）4月1日在上海青浦区的福寿园正式落成超微占地园区“藏晶苑”。“藏晶苑”内所藏的每个生命晶石为骨灰经过二次高温燃烧后凝结而成的球体晶石，平均占地面积仅0.005平方米，是国内乃至全球最节地的葬式之一。

在3月26日发布的2020年年报中，福寿园表示基于墓园变公园的理念，一方面将扩大生态节地产品和艺术墓的比重，压缩传统墓比重，提高土地利用效率。另一方面，将加大对产品新材料、新技术、新工艺的应用力度。

根据年报，福寿园2020年总收益18.925亿元，较上年度增长4200万元，约2.3%；拥有人应占溢利及全面收入为6.201亿元，较上年度增长约7.2%。

自2016年上海市在全国率先推出“生命晶石”服务以来，已为15万户上海家庭提供服务，以生命晶石为载体的祭祀方式逐渐为市民了解和接受。“生命晶石”体积小、形态美、可长久保存，克服了火化后散状骨灰的许多缺点，骨灰体积减量达85%-90%之多，为大幅减少骨灰的安葬空间和多样化安放提供了可能。

福寿园主要业务分为墓园服务、殡仪服务及其他服务，分部间抵消前分别为15.79亿元、2.53亿元及8407.2万元。

墓园服务中，占比89%的经营性墓穴销售服务收益为14.08亿元，较上年度增加约2000万元或1.4%，销售数量减少456座或约3.4%，平均销售单价增加约5%。其中，来自新收购或新建成的墓园的墓穴销售服务为1009座，收入4948.9万元。

2020年度，福寿园可比较墓园的经营性墓穴销售服务收益较上年度减少约2930万元或2.1%，其中销售数量减少1452座或约10.7%，平均销售单价上升约9.7%。福寿园将这一销售数量的变化归因于新冠肺炎影响下的墓穴购买需求产生递延。

同样由于疫情影响，部分地区阶段性暂停守灵，告别人员聚集活动，导致上半年殡仪服务数量同比下降，增值性服务内容减少，平均服务单价下降。2020年度，该公司殡仪服务收益减少约400万元或1.6%，占总收益的比例与上年度基本持平。于本年度内，可比较殡仪设施的殡仪服务收益较上年度下降约10.2%，

尽管如此，福寿园全年生前契约服务仍旧完成签订5906份合约，较上年度增长21.2%(上年度：4873份合约)，签约金额达约2100万元。同时，该公司在10个省级区域的21座城市提供生前契约服务(上年度：18座城市)，且获得各级政府及社会组织40余批次集体采购。

目前，福寿园正在运营的墓园和殡仪设施位于全国16个省的主要城市、直辖市和自治区。根据年报，前五大收入来源中，上海依然占据了半壁江山，8.6亿元收入占比46.9%；排在其后的依次为安徽省收入1.77亿元，辽宁省收入1.54亿元，河南省1.23亿元，江西省0.93亿元。

与此同时，福寿园于去年8月，在收购了哈尔滨明西园公墓有限责任公司的100%股权，首次将墓园服务版图扩展至黑龙江省；11月，收购甘肃省的兰州市海林幜港实业有限公司95%股权，进入甘肃省市场。根据年报，福寿园为收购附属公司、墓园及殡仪馆的运营权以及其他投资，支付约5.11亿元；为取得土地使用权支付约8260万元。

报告期内，福寿园可用于墓穴销售的土地面积约有244万平方米(2019年为230万平方米。截至2020年年底，正在运营的墓园达30座(包含2座托管运营)，尚处筹备或建设中的墓园3座；正在运营的殡仪设施达28座，尚在建设和规则建设的殡仪设施4座。

财务方面，截至2020年，福寿园银行结余及现金约为12.34亿元，较2019年的20.07亿元，减少7.73亿元；一年内须偿还银行借款约1390万元，浮动年利率为4.35%；资产负债比率为1%。存货5.02亿元，包括墓地3.55亿元、墓石0.95亿元等。

截至4月1日收盘，福寿园报8.08港元，涨幅1.38%，市值187.49亿港元。