这个新加坡财团，命里犯“金花”

原创 内幕君 地产风声

文|内幕君

狗蛋小的时候经常听到一句广告语，到现在还记得：新飞广告做得好，不如新飞冰箱好。

那时候说起冰箱，新飞和“真诚到永远”的海尔一样知名。

1996年，新飞率先在国内大量推出无氟冰箱，一下卖爆了，很多人为抢到一台，还得先掏钱买一张订购票，最高的票被炒到500块一张。

巅峰时期，新飞冰箱占据国内近20%的市场份额，获称冰箱界“四朵金花”之一，另外三家是：海尔、容声、美菱。

因为名气太大，有人甚至提议说，应该把新飞所在地新乡市改为新飞市。

但这么一家曾在冰箱行业做到国内顶尖的企业，2018年破产清算时，旗下全系品牌——新飞电器、新飞家电、新飞制冷器具三家公司股权被法院挂网上公开拍卖，起价仅4.5亿元。

后来康佳买下，成交价比底价多500万。

多重因素让曾经的“国货之光”黯然失色。有人说是新飞引进外资，才陷入插翅难飞的境地。

7天前，协信被曝出债券违约，与此同时还有30亿债券规模将在年内陆续到期。

协信爆雷也是多方面因素挤压造成的，一种声音认为，外资大股东决策慢输血不够。

他们说的外资和当年新飞引入的外资一样，都是新加坡数一数二的大财团——丰隆。

狗蛋开玩笑说，坡国丰隆在中国真是坡多命舛。

1

接盘协信不久，新加坡丰隆系就出现明显的分歧。

2019年5月，新加坡丰隆首次牵手协信远创（下称协信），以55亿元代价成为其二股东。

不到一年，2020年4月，丰隆再次拿出43.9亿元现金入股，旗下新加坡城市发展集团（CDL)顺势坐上协信大股东之位。

没想到，这笔百亿买引发CDL内斗。

2020年10月21日，CDL发文披露，董事会成员郭令柏辞去非执行及非独立董事职务。

郭令柏是CDL首席执行官郭益智的堂叔，他和郭益智的爹——新加坡丰隆集团现任掌门郭令明是堂兄弟。郭叔叔通过辞职信公开表明：

对协信投资及继续向协信提供财务支持一事，与董事会和管理层存在分歧。

矛盾公开化后，郭令明回应外界说，对协信的这笔投资确实很具有挑战性。

狗蛋说，岂止是充满挑战性。

以为能挖到宝矿，最后发现是个不见底的资金窟窿。

协信的债务危机已经不是输点血的事了，短期百亿债务压顶，今天就有一笔20亿总额的债券“16协信03”到期。而中长期还有项目复工、去化难题。

前几天，上游新闻记者走访协信的重庆项目敬澜山，发现工地停工了。对于停工的原因，知情人告诉记者：

很大一部分是CDL流程冗长导致的，派来的管理层也没有起到应有的作用。

狗蛋说，一时间不知道该心疼谁。

2

2018年接盘新飞，康佳分管白电业务的时任副总裁何建军说：入局新飞，新加坡丰隆输了，我们一定不能输。

新加坡丰隆的确是输了。

上世纪90年代初，国内正兴“引外资”潮，1994年春天，河南主要领导带队下南洋，跑到新加坡招商，受到李光耀接待。

那次会晤，丰隆集团的创始人，年过八旬的郭芳枫也在。随后他就派人奔赴河南考察，最终选择入局新飞。

一开始三方合资，国资、丰隆以及河南省府在新加坡设立的豫新电器分别占股49%、45%、6%。

丰隆入局前，新飞已是如日中天，1992年还被定为国礼。

合资运作时，新飞创始人刘炳银借着无氟冰箱生产线带新飞继续高跟猛进，1996年一年就卖出120万台冰箱，开始坐稳中国冰箱“四朵金花”之位。

此后连续8年，新飞冰箱每年都能卖出上百万台。那时候新飞的员工和今天的华为、阿里员工一样，都是大家眼里的高薪阶层。

1996年，新乡市平均工资两三百块，新飞的已经超过千元。传说杭州楼市有个“阿里定律”，阿里人在哪，哪的房价会涨，当时的新乡菜市场也有一个传说：

每到新飞员工发工资，菜市场的菜都要随之涨价。

2001年刘炳银去世后，新飞逐渐被丰隆一手掌控，2006年丰隆占股达到90%。

然后丰隆开启一番折腾，空降一个新加坡人挂帅，又陆续安插300多个高管入新飞，接着换营销打法、削减人力成本……

削减到什么程度呢？用新飞员工的话说：10多年不涨工资。

2012年，新飞员工罢工要求加薪，他们列出数据： 新飞安装温控表的车间淡季工资890元左右，旺季1200元左右。比新乡市职工平均工资2160元低多了。

就这……菜市场的菜价都涨好几回了。

但无论怎么折腾，家电业大势不在，丰隆只有撤资，惨淡收场。

2018年新飞破产拍卖，如果不是阿里拍卖平台要求每次加价500万起，估计康佳4.5亿底价就能拿下新飞。

3

1928年，战火纷飞年代中的一个普通年头。

但对丰隆来说，那是一个特殊的年份。那一年，为了躲避战乱，16岁的厦门同安莲花镇人郭芳枫卷上一张草席，买了去往新加坡的船票，和很多福建老乡一样“下南洋”闯江湖。

因为个子矮不像成年人，郭芳枫买到了半价船票。

正是郭芳枫在1928年踏出这一步，才有后来称霸新加坡、马来西亚的丰隆。

到新加坡后，郭芳枫在堂姐夫的五金店当了13年打工人。1941年，郭芳枫拉上先后来到新加坡的三个亲兄弟，开了家小商店，卖五金、油漆、轮船用具等。

二战初期，新加坡是大量船只途经地，这些船靠岸或者中转补给需要设备和各种用品。郭家四兄弟靠倒卖相关物资攒下第一桶金。

郭芳枫后来在自传中解释为什么小店叫丰隆：何海不择细流，故能成其丰；泰山不择土壤，故能成其隆。

那时候，市场上需要什么丰隆就卖什么。

二战结束后，郭芳枫料定各国经济重建会使地皮、建材走俏，丰隆买入大量土地、办水泥厂，触角从新加坡伸向马来西亚。

1963年前后，郭家四兄弟在经营方向上出现分歧，丰隆就分家了，郭芳枫留守新加坡，他的哥哥郭芳来转战马来西亚，分别掌管新加坡丰隆和马来西亚丰隆，各成一方翘楚。

再后来，不满足于囤地皮，新加坡丰隆开始搞地产开发，并陆续把金融、酒店业务纳入发展版图。

1976年，丰隆第一座地标“丰隆大厦”落成，总高45层，是当年新加坡核心商业区最高建筑之一。

地标高耸入青云，郭氏家族的财富值也是扶摇直上。80年代，《福布斯》杂志评选世界十大华商富豪，郭芳枫榜上有名。

1994年底郭芳枫去世，儿子郭令明接管新加坡丰隆。站在父辈打下的金山上，“富二代”郭令明还是挺拼的，继续做大新加坡丰隆：

其旗下CDL是新加坡最大房企之一，丰隆金融是新加坡五大金融机构之一，千禧国敦酒店在全球拥有100多家酒店。

2004年，郭令明身家28亿美元成为新加坡首富。2014年，郭令明及其家族以净资产78亿美元，排在福布斯新加坡富豪榜第二，2020年，拥有88亿美元财富的郭令明排在第六。

狗蛋说，如果不是海底捞张勇、迈瑞医疗“三剑客之一”李西廷这俩个新一代新加坡人到来，郭令明的排名还能再前进两步。

4

这么一家穿越过炮火、1997亚洲金融危机、2008全球金融危机的身经百战的老企业，雄霸一方的财团，混中国时似乎总不开窍：

经常踩错周期。

10年前，CDL大举进入重庆开发地产，在重庆主城渝中制高点——379米的鹅岭上打造鹅岭峰项目，在产品和设计上都做得不错，试图打造顶级豪宅。

但押错宝了。

重庆城市向北发展，老城终究缺乏做顶豪房的基因。

2017年，在重庆久攻难站稳的CDL打包鹅岭峰项目和黄花园项目，卖了一大半股权给万科。

过去在新飞身上翻车，现在又被重庆房企协信给绊了，崴了一脚。新飞曾是冰箱界“四朵金花”之一，协信是重庆房企“五朵金花”之一，狗蛋说：

看来丰隆命里犯金花。

2004年，在一次和新加坡青年创业者交流的会议上，郭令明对年轻人坦言：

我们经营房地产业40多年了，有时也犯错误，因为有些变化我们没有预见到。

他说，“这些变化有经济的，也有环境造成的，都不是我们能掌控的。但是最重要的，必须要有应变计划，这样即使犯错误，损失也不会太大。”

郭老板还说，对待错误，唯一可行的措施是承认错误。

CDL投资协信引内斗之后，郭令明也承认“这笔投资很有挑战性”。承认之后呢？狗蛋猜测故事的结局是：

我错了，我走了。

· END ·

原标题：《这个新加坡财团，命里犯“金花”》

阅读原文