奉贤新城地标“上海之鱼”添新酒店

上海5大新城之一的奉贤新城又一个重要项目落地成功。近日，上海东方美谷JW万豪酒店正式开门迎客，此外，万豪国际集团宣布将精细化在华发展战略，以“品牌+目的地”布局丰富宾客体验。 

《上海2040规划》中提出，到2040年上海要建成“卓越的全球城市”，奉贤新城被列为5个重点新城之一。奉贤新城规划将被打造成为富有人性化、人文化、人情味的人民城市。依托建设高品质住宅、各类度假村、野餐水湾、湖心生态岛、游艇文化馆、水岸商业街及五星级水疗酒店等设施，建设成为创新之城、公园之城、数字之城、消费之城、文化创意之都。 

奉贤新城“上海之鱼”

基于打造城市代表作，奉贤新城着力选择“四名”（名建筑师、名开发商、名施工企业、名运营商），以提高区域中心城市的高站位。现如今，已建有法国何斐德公司设计的九颗树（上海）未来艺术中心、日本著名建筑师隈研吾“操刀”的上报传悦坊、日本新生代最有才华的建筑师之一藤本壮介主创的城市博物馆、著名设计师章明设计的海之花市民活动中心等一批文化地标。 

上报传悦坊

上海东方美谷JW万豪酒店由全球排名前5位的建筑设计事务所Gensler设计，外观造型设计以“灵鲲跃金海”为设计理念，从高空俯瞰，仿若两条巨龙缠绕盘旋。酒店毗邻奉贤博物馆和九棵树未来艺术中心，附近有高尔夫球场、碧海金沙水上乐园、上海海湾国家森林公园。自正式开门迎客，这家位于奉贤新地标“上海之鱼”的酒店便深受奉贤当地居民的欢迎。

上海东方美谷JW万豪酒店

酒店负责人介绍，目前酒店宾客大多是奉贤当地的居民，这反映奉贤新城正成为奉贤人休闲度假的新去处。 

上海东方美谷JW万豪酒店是万豪国际集团在上海运营的第50家酒店。经历了2020年疫情的冲击，无论是消费市场、旅游出行市场还是酒店管理都面临诸多变化乃至行业重构。万豪国际集团方面表示，今年万豪将着重于四大方面推进品牌+目的地发展战略。 

首先推动发展生活方式类目的酒店品牌以布局国内休闲游市场。在万豪国际全球30个品牌矩阵中，除了纵向划分奢华、高端、精选服务，在同品类，还横向区分经典品牌和生活方式品牌。在生活方式酒店品牌类目，万豪将更侧重品牌个性主张和精细化品牌体验。在去年的业务复苏中，万豪旗下的个性鲜明的品牌在休闲游领域能更快恢复。以上海为例，上海外滩W酒店、上海艾迪逊酒店、上海宝格丽酒店去年的平均入住率较当地奢华酒店市场平均入住率高出9%。在生活方式品牌赛道，精选服务酒店品牌在价位上更贴近年轻消费者，基于此，万豪将引进专为“千禧一代”打造的Moxy Hotels酒店品牌，并于2021年在上海、深圳、南京、西安等地打造7家体现当地文化元素的Moxy酒店。契合年轻宾客出行需求、崇尚生活本质之美的AC Hotels也将于今年亮相江西赣州，并已落子上海虹桥板块。 

中国旅游研究院预计，2021年国内旅游人数将达到41亿人次，国内旅游收入3.3万亿元，分别比上年增长42%和48%。如何增长国内游和休闲游的市场份额是目前众多酒店思考的方向。剔除疫情影响，2019年万豪国际旗下酒店业务数据表明，休闲旅行的增速是商务旅行的4倍。洞察这一需求也让万豪国际集团在品牌+目的地布局上更为聚焦，目前万豪旗下度假酒店的数量达到40多家，占总量的10%，遍布16个休闲度假目的地。除休闲度假目的地之外，万豪在门户类城市推行城市度假概念的酒店，广深、长三角、北京等重点城市群2小时自驾范围内，布局了杭州滨江世融艾美酒店、小径湾艾美酒店、深圳佳兆业万豪酒店、上海东方美谷JW万豪酒店、北京乐多港万豪酒店等，做强短途周末休闲游板块。 

其次，在一线城市等重点目的地多元化品牌布局，提供丰富的品牌入住体验。万豪将打造品牌丰富性，以满足商旅、会展、休闲游等不同出行需求。同时，在新兴的下沉市场，会根据当地的经济发展和消费偏好，以及业主自身的业务发展需求，适配合适的品牌。以西安为例，目前已经拥有9个品牌的10家酒店，覆盖奢华、高端以及精选服务品类，其中高端品牌酒店占比60%，另有15家酒店筹备开业中，其中10家为精选服务品牌，2家为奢华品牌，在各品类进一步强大阵营布局。 

贝恩咨询公司与天猫奢品的联合报告显示，尽管受到疫情的影响，中国大陆地区在2020年仍然实现了国内游的同比增长，并预计将于2025年成为世界最大的个人奢侈品消费市场。万豪将基于旅游目的地深耕奢华酒店品类，并根据中国消费业态年轻化的特点，打造个性化品牌主张。基于品牌+目的地的策略，奢华品牌将着重分布于关键城市和旅游目的地。中国首家The Ritz-Carlton Reserve今年即将于四川省九寨沟亮相；在中国加码W酒店品牌的业务布局，今年W将在长沙和厦门等开业，另还有3家已签约W酒店项目，包括海棠湾W酒店、澳门W酒店以及重庆W酒店。