合景悠活上市后的第二宗收购：13亿元收购雪松智联股权

上市不足三个月的合景悠活（03913.HK）宣布上市后的第二宗收购业务。1月18日，合景悠活宣布，公司全资子公司以13.16亿元的现金收购雪松智联科技集团有限公司（以下简称“雪松智联”）的80%股权。

雪松智联成立于2001年，从事物业管理业务，是雪松实业集团有限公司（以下简称“雪松集团”）旗下的生活服务产业，旗下拥有超10家一级物业企业，在全国范围内服务面积超过8600万平方米，签约加盟物业企业超过1100家，在管项目超过1000个。业务覆盖全国17个省份、109个城市，服务业主约3100万人。

交易完成后，合景悠活整体在管面积将突破1.2亿平方米，公司在中西部地区核心城市群的在管面积合共将超过5000万平方米。

截至2020年11月30日，雪松智联的未经审核资产总值为15.88亿元、资产净值为9.49亿元。

合景悠活介绍，该项收购有助于公司迅速完成全国化战略布局，目标公司的业务覆盖至华东区域、华南区域、中西部地区。同时，有助于扩大公司在粤港澳大湾区、长三角等区域的市场份额。

收购款项将分四批支付。

首批代价6.58亿元将于设置条件满足后的五个工作日内支付。雪松集团在收到第一笔款项后两个营业日内转让目标股权及完成办理登记手续。

在目标公司获取新营业执照、并向合景悠活转交目标公司的行政、管理及营业文件、项目之后的五个营业日内，合景悠活将支付第二批代价约2.63亿元。

第三批款项约为总代价的25%，需在合景悠活所提名目标集团成员公司的法人代表、董事、监事及高级管理人员变更已完成登记手续后支付。

自行政事务交割后的六个月届满后五个营业日内，合景悠活将支付第四批6580万元款项，约总代价的5%。

交易完成后，雪松智联将成为合景悠活的间接非全资附属公司，其资产、负债及财务业绩将并入合景悠活的综合财务报表。

按照收购协议，雪松集团需对利润作出保证和担保，如未达到，则许作出现金补偿：担保雪松智联在2021年和2022年两年的经审核净利润与同比增幅不低于5%。

如经审核的净利润总额高于保证利润总额，超额净利润的50%将分派给担保人指定的管理团队；及余下超额净利润的80%及20%应分别分派给合景悠活和担保人。

截至1月18日收盘，合景悠活报7.73港元/股，涨幅9.65%，总市值155.98亿港元。