投资总额达25.8亿元！“十四五”开局，5个重大项目在桃浦集中开工→

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1月15日，在普陀区重点项目集中开工仪式上，一批重点项目同步开工。其中，在桃浦地区开工的五个重大项目，四个属产业功能类项目、一个属基础设施类项目，其投资总额达25.8亿元，“桃浦地区”将成为“十四五”期间，普陀区域转型中不可或缺的一笔。

这一笔，在“十四五”开局之年怎么画？五个重大项目的规划和特色亮点给出了三个桃浦蝶变的关键词：绿色、智能和集聚。

“种”绿色，“收”智慧，宜业和宜居融合做创新

作为“十四五”重点推进区域，桃浦智创城正在全力打造上海科创中心重要承载区、中心城区转型升级的示范区，在此次的集中开工仪式上，桃浦科创服务中心、睿创上海研究中心、桃浦中央绿地075、094地块地上景观工程项目同步集中开工，为“十四五”开好局、起好步奠定了良好的基础。据介绍，三个项目总投资达到9.4亿元。

作为桃浦智创城科研项目，桃浦科创服务中心占地面积2275平方米，将新建一幢地上5层、地下2层的科创大楼，总投资2.4亿元，将今年完成结构封顶，2022年中整体竣工，建成后将成为桃浦智创城智能制造产业科创服务平台。

桃浦科创中心暨睿创上海研究中心正式开工现场

“种下”绿色理念，“收获”科创智慧是项目一大亮点。贯彻“生态之城，智慧之眼”的设计理念，从设计之初就将“生态智慧’的理念辐射到了建筑的全角色中，通过节能、节水、节材等新兴技术应用，营造健康、适用、高效的环境空间，最大限度地实现人与自然和谐共生。上海桃浦智创城开发建设有限公司副总经理随晋告诉记者，项目旨在打造智能、舒适、以人为本的现代化智慧楼宇样板。结合人脸感知、蓝牙无感激活等先进技术，使得建筑在不同场景下，依据员工、访客等不同的角色，授权提供差异化、个性化的服务。此外，项目还将运用三维可视化建模、轻量化BIM、GIS、物联网、大数据、云计算等技术手段，实现建筑空间、数据和人的需求进行数字联动，集中展现“科创、智能、智造一体化”的园区魅力。

桃浦科创服务中心项目效果图

据了解，睿创上海研究中心项目定位为“新一代半导体芯片及器件的设计与研发中心”，主要产品包括光学MEMS器件、太赫兹检波器、带间级联激光器等，项目建成后将促进区域半导体产业的发展，为地区吸纳大量电子、材料、机械、热学、光学等多学科领域的专业人才，助力普陀区经济更好发展。桃浦中央绿地075、094地块地上景观工程建设内容主要包括土方工程、绿化种植、园路铺装、建构筑物（主要包括游客服务中心、园艺展示中心）、园林小品、景观人行桥梁、给排水、弱电智能化工程等，计划2021年底前完工。

“土地收储、土壤修复是我们前几年的工作重点，未来几年，工作要聚焦在加快载体建设、招商工作、人才队伍建设等方面。”桃浦智创城公司党委书记、董事长王慎表示，“十四五”期间，桃浦智创城将积极实践产城深度融合、低碳绿色生态、小尺度、人性化、高密度、高贴线率的要求，加快区域交通条件改善、环境品质提升和公共服务设施完善，吸引集聚战略性新兴产业，到2025年，初步建成“宜创宜业宜居的国际创新城”，形成桃浦地区的转型发展雏形。

“纳”创新，“聚”，增量和承载并轨做转型

在此次集中开工的项目中，还有两个落地桃浦的项目很吸人眼球：桃浦E4地块新金环88广场项目、闻泰科技北块项目，这两个产业功能类项目成了桃浦镇里“十四五”开局之年的重点首发项目，总投资额达19亿元。“地区发展的功能，一方面离不开高端产业的引领力。”桃浦镇党委书记吴晨海告诉记者，更为关键的一点，还需要建设好内部承载力，夯实自主载体建设，得以容纳和承托产业的发展。

E4地块新金环88广场项目就是桃浦镇内修“承载力”的代表，作为桃浦镇集体资产就地转型的首发项目，紧紧围绕普陀区打造生命健康产业新高地目标，为生物医药企业量身打造集总部办公、展览展示、公共服务、商业交通配套为一体的商业办公综合体。记者在项目主体新金环集团了解到，该项目位于11号线武威路地铁站上方，未来这里将建成桃浦地区典型的TOD商业办公综合体，并依托镇内生命健康方向的重点产业规划做定向招商，打造一个具有桃浦特色的生命健康产业聚集新地标。“生命健康产业占桃浦镇的半壁江山，这一板块企业每年的税收大约占到了集团落户企业的80%左右，这幢商业综合体的落成，既有助于我们安商稳商，也有利于我们做产业集聚式招商。”新金环集团总经理朱庆良介绍道。

E4新金环88广场项目项目效果图

如果说，E4新金环88广场项目是桃浦镇“内修承载力”式的创新，那么，闻泰科技北块的项目对于镇里的发展则意味着“外拓增量极”式的发展。该项目将以上市公司闻泰科技作为产业支点，在镇内的未来岛高新技术产业园内打造一个“上海闻天下产业园”，聚集5G智能终端、AI和物联网等相关产业的公司，助推区域产业转型升级，助力普陀区智能制造重点产业的发展。

据介绍，“十四五”期间，桃浦镇将进一步整合存量资源、激活沉睡资源、腾出低效资源，加快推进科创载体建设和创新主体聚集，力争到2025年，科创驱动促转型取得突破，国际创新合作服务承载区建设成效初现，培育若干科创功能平台。

记者：丁婉星

原标题：《投资总额达25.8亿元！“十四五”开局，5个重大项目在桃浦集中开工→》

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