KKR谈重仓亚洲：新募两只重磅亚洲基金，中国是重中之重

近日，国际投资机构KKR在亚洲动作频频。

1月14日 ，KKR宣布已募集完成首个KKR亚洲房地产基金（KKR Asia Real Estate Partners），募资总额达17亿美元，旨在针对亚太地区房地产进行机会型投资。而此前的1月11日， KKR刚刚宣布已募集完成KKR亚洲基础设施基金（KKR Asia Pacific Infrastructure Investors SCSp），募资总额达39亿美元，旨在针对亚太地区基础设施进行投资，这也成为了亚太地区体量最大的跨区域基础设施基金。

近日，KKR中国区董事赵然，董事总经理季臻，副总裁罗一嵋，接受了澎湃新闻记者的独家专访，讲解公司重仓亚洲的战略部署。

亚洲地区拥有一些全球最有利的宏观环境，而中国是亚洲最重要的市场之一。KKR认为，以中国代表的亚洲体现了当今世界上的几个潮流，非常符合KKR的投资策略和理念。

政策利好和疫情之下的新机遇

随着公众健康危机加剧，人们逐渐转向线上消费，KKR亚太地区房地产团队从中发现了投资物流房地产业务的机会，助推电商行业的转型发展，这也成为了此次募集首个亚洲房地产基金的关键因素。

“物流一直是一个具有高度吸引力的投资领域，目前增长潜力大幅上升，”KKR中国区董事赵然表示，“疫情在短短12个月内推动了以往需要5年时间的电子商务发展。”

由于疫情对市场的影响不一，房地产的各细分领域之间也产生了新的差异，例如：对物流和数据中心的关注增加，对实体零售和酒店的关注下降等，这些都是疫情之下的行业新趋势。

谈到细分的中国市场，KKR中国区董事赵然向澎湃新闻记者介绍，KKR专注于中国几个关键的长期投资主题，高度关注人口结构和新经济转型等方面的机遇，包括与电子商务快速增长密切相关的物流资产以及一些特定的债务和特殊情况机会。

罗一嵋介绍，在中国，KKR基础设施的重心主要放在三个行业。第一是互联网经济带来的一些通信基础设施投资的机会， 包括5G、数据中心；第二是环保行业，特别是工业危险废物处理领域；第三是物流相关，包括冷链、停车场等相关的投资机会。

“在中国，我们希望能找到跟宏观经济发展或是跟政策利好有明确关系行业。”罗一嵋介绍，中国的新基建政策KKR一直密切关注，这对投资行业是一个重大利好。

消费升级是KKR在华投资重点

中国是KKR的重要市场。投中数据显示，截至目前，KKR在中国的已投项目覆盖赛道包括消费、互联网、医疗、教育、农业等。

“我们在中国总共已经投了超过50亿美元，完成了大概40多个投资项目。我们的策略一直没有改变。”KKR 董事总经理季臻表示。

消费升级是KKR的投资重点。在近年大热的食品消费领域，KKR早已提前布局。2019年7月，KKR投资社区团购平台“兴盛优选”；2017年3月，KKR投资宠物食品制造商乖宝宠物食品集团；2016年3月，KKR和阿里巴巴联合注资了生鲜电商易果生鲜的C轮融资。

谈到社区团购，季臻介绍，随着疫情的推动，社区团购可能会成为一个万亿级市场，在相对新兴的领域里，巨头的优势并不明显，而这一市场也不会是赢家通吃的市场，最终应该会留下多个玩家。

重仓亚洲战略，中国是重中之重

实际上，KKR“重仓亚洲”的战略和行动早已不是一个秘密，旗下亚洲四期基金（KKR Asian Fund IV）也成为了亚洲史上最大一只PE基金。

KKR董事总经理季臻表示，中国是亚洲最重要的市场之一。“以中国代表的亚洲体现了当今世界上的几个潮流，非常符合KKR的投资策略和理念。”

“在内需成长的趋势下，中国投资机会是非常多的。”季臻补充道，“中国的内需增长现在很大程度上是新经济所推动的，所以新经济是我们关注的最主要的一个经济部门。”

其次，中国人均收入已经提高到了一个重要的临界点，消费升级在全国范围内普遍形成，这使得投资机会大量增加。

季臻还认为，中国的城镇化趋势为大规模PE投资并购创造了非常多机会。

季臻指出，中国政府开放外资进入更多行业，疫情以来，中国政府应对突发事件高效有力，创造了一个比较良性的宏观大环境，形成了对投资者非常利好的市场。

“过去十年我们一直致力于重仓亚洲，但是现在，不光我们KKR在这里，我们还带动我们的LP一起共同重仓亚洲，中国又是我们整个亚洲战略的重中之重，其结果就是我们拥有最大的亚洲基金。”季臻表示，“我们投资的企业才刚刚开始，但我们对这个市场有信心。”