【回眸“十三五”】白云商业强势崛起，改写广州商圈版图

一座城市的发展离不开商业的支撑，商圈不仅成为居民日常购物和社交需求的重要场所，更不断丰富着城市的产业格局。近年来，白云整体经济形势发展持续向好，让白云商业发展迎来契机，商业版图及格局也随之发生巨变。

“十三五”期间，白云商圈的标杆式商业综合体云门NEW PARK、安华汇广场、百信广场西区、嘉禾金铂天地等高端商业项目次第开花，商业面积体量迅速突破百万平方米，成为了继天河路商圈之后，广州商业体最为集中的区域。

▲新世界·云门NEW PARK。

一中心、多点分布

白云商圈格局渐成

2015年以前，白云区内商业项目主要集中在广州大道北商圈和白云新城商圈，2015年以后，随着“1358”发展思路和“强二优三”发展路径的实施，商业版图及格局也随之发生巨变。

●2018年底，位于金沙街的永旺梦乐城金沙购物中心开业，填补了该区域大型商业综合体的空白；

●同年11月底，位于新市街的百信广场西区开业迎客，开业当日客流突破60万人次，创下白云商圈新佳绩；

●同年12月，位于永平街的新世界·云门NEW PARK盛大开业，为消费者打造了独特的公园式购物新体验。

在短短40天时间内，3个“巨无霸”商业航母开业，刷新了白云商业新版图。

截至目前，白云已有20多家商业中心，在不断满足居民多样化消费及娱乐需求的同时，一定程度上推动了区域的城市化发展。

这其中，白云新城商业项目开发格外迅猛，绿地缤纷天地、凯德广场、白云汇、安华汇、百信广场西区、新世界·云门NEW PARK等主体商业综合体异军突起，迅速成为白云商圈的领头羊。同时，新增商业中心体量也越来越大，安华汇、白云汇、金沙永旺梦乐城、金铂天地等商业体量均在10万平方米以上。

▲ 安华汇。

▲金铂天地。

▲ 白云汇广场。

不仅如此，各个镇街的商圈发展也开始崭露头角。2020年5月，大源街新增一座大型商场——润城城市广州，为大源商圈注入新活力。此外，同和、石井、龙归、钟落潭等镇街商圈也在加速形成，实现从无到有的跨越。

曾经的价值洼地如今成为新商业项目的集聚地，“一中心、多点分布”的白云商圈格局脉络愈发清晰。

差异化经营

走特色化经营之路

渐成气候的白云商业通过差异化经营，走出一条条特色化经营之路，推动白云商业新发展。

●安华汇首创“家居+生活”双MALL驱动的模式，除了跨6层飞天梯和透明玻璃栈桥引市民争相打卡外，囊括6大游乐主题区的欢乐舟主题乐园也吸引众多亲子家庭前来游玩；

▲安华汇

●白云汇广场则以“生态体验与健康教育”为主题，打造集“生态体验、休闲观光、餐饮娱乐、文化艺术、时尚购物”等功能于一体的创新型生态体验式购物中心。

▲白云汇广场巧妙地将爬宠天地、海洋世界、开心农场、梦幻岛等分布在各个楼层，让市民在消费购物的同时，与大自然来个亲密接触

在传统消费业态外，儿童业态比重逐渐加大，商场联合各品牌精心打造各式各样的儿童体验空间。较早涉足儿童业态的如凯德广场·云尚、5号停机坪购物广场等，引入众多国内外知名品牌打造休闲亲子楼层；永旺梦乐城则开设热带丛林和动物园，引入奥飞欢乐世界等儿童品牌，构筑起金沙街辖内规模最大的家庭亲子场所。

与此同时，深耕白云十几年的百信广场、金铂商业等老牌商业品牌也不断迭代升级、挖潜创新，全面撬动区域消费升级。

▶百信广场西区自2018年亮相以来，通过西区“甄选品质”、东区“悦享生活”的差异化运营，不断优化品牌组合，打造出“1+1>2”的商圈效应；

▲ 百信广场。

▶金铂商业自2004年以来，在白云布局总体量超过100万平方米，今年更是与60余家知名品牌签订战略合作协议，共建金铂商业战略品牌联盟，打造购物娱乐体验闭环。

▲嘉禾金铂天地

白云商圈名声渐响

白云商业起步虽晚，但得益于政策和土地优势，优质商业项目迎来供应高峰，特别是白云新城、广州大道北商圈的强势崛起，逐渐影响广州商圈的整体格局。

▲广州大道北商圈。

如何更好地挖掘白云商业的潜力与活力，全方位提升区域商业的吸引力和品牌丰富度？

走文商旅融合发展道路或成为突破口。以白云新城商圈为例，或可以机场高速为中轴，串联白云新旧机场的商业中心及旅游文化景区，同时深挖三元里和流花路地区的文化价值和历史底蕴，串点成线，打造购物、游玩、娱乐体验片区，使其成为商旅文融合产业的示范区。

而随着市场竞争的日趋激烈，想保持商业体的竞争力，加快业态升级和品牌调整的步伐，深耕体验消费，打响知名度是关键。

2020年白云区在政府工作报告中提出，要大力发展“首店经济”“夜间经济”。打造一批优质时尚商圈，建设一批夜间消费地标、重点商圈，促进新一轮消费升级。

●2020年6月，“Young城Yeah市”夜间消费节启动，白云区白云新城、远景路韩国风情街、百信广场等夜间消费打卡点也通过举办各类消费活动，促进消费复苏；

●同年9月，广州大道北嘉裕太阳城广场、佳润广场、圣地广场三大商业中心同时举办夜经济文化特色主题系列活动，点燃了广州大道北商圈的夜间烟火气。

●“首店经济”也在发光。据赢商网不完全统计，2019年上半年广州购物中心引进首店品牌39家，其中有7家落户白云区的百信广场、白云汇广场、云门NEW PARK，显示出的发展势头不容小觑。

可以预见的是，白云商业迎来了蓬勃发展的黄金期，未来借文化兴旅游、活商贸，推动白云商业出新出彩，将在广州的商业版图上烙印下浓墨重彩的一笔。

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文 | 周亚君

图 | 石建华 谭札烽

原标题：《【回眸“十三五”】白云商业强势崛起，改写广州商圈版图》

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