“乐高隔壁”未来城市的“吸引法则”再次更新

“人们来到城市，是为了生活；人们居住在城市，是为了生活得更美好。”2300多年来，亚里士多德的这句话，都被认为是城市吸引力法则的最好诠释。

那么，怎样建造一座“城”，才更能适应2300年后的天府之国？才更能吸引到更多的人来到天府之国？答案很多，环球融创未来城便是其中极为重要、且精准的一个。

随着环球融创未来城·童话小镇出现在四川乐高乐园度假区的隔壁，意味着这把打开“未来城市”的钥匙随之出现，也意味着这里产业、消费、生活的升级在即，更意味着“城市吸引力法则”或因此而变！

一座世界头部乐园的“西南青睐”，成就未来“三选一”的格局

2016年6月16日，上海迪士尼乐园正式开园，细雨蒙蒙之中，来自世界各地的游客蜂拥而至，一起见证了这场华丽的娱乐飨宴。网络上至今还流传着各个项目排队时长的记录。据《国际金融报》报道称，开业当月，乐园日均接待量约2.7万人次，日均营收约1500万元。毫不夸张地说，因为迪士尼乐园，令浦东新区处于长久的沸腾之中；

上海迪士尼乐园夜景 来源：无忌摄影论坛sonnys

绽放在上海夜空中的绚烂烟火还未散去，1200公里外的北京，再次向世界发出欢乐的邀请函——北京环球影城即将开园！虽然目前仍在建设之中，但是北京环球影城已经展现出了极强的游玩吸引力，10月21日，北京环球影城开放了优先购票名额，数据显示，首发当天飞猪旗舰店1万个名额2分钟被抢光，预计明年上半年开业之后将直接带动北京旅游产品维度加速调整、向多元化的供给结构转型。

北京环球影城效果图

作为名列前茅的旅游和消费国之一，中国正吸引着越来越多国际休闲娱乐巨头的投资。两大世界乐园IP的先后落地，让上海和北京的城市吸引力再上一个新的台阶。

众所周知，西南区域是文旅市场潜力重镇，市场正在扩容，前景可期，但世界知名乐园IP尚缺。好在，西南地区并未在这场国际性的狂欢中缺位很久，比肩迪士尼和环球影城的另一世界知名乐园IP——乐高乐园，正式敲开了中国市场的大门。四川乐高乐园度假区的落地，将填补整个西部地区世界知名主题乐园的空白，标志着四川成为继上海迪士尼、北京环球影城之后，又一个拥有世界知名主题乐园的地区。

四川乐高乐园度假区效果图

自2019年签约以来，从选址到规划，再到今年的破土动工，该度假区已然登上了四川甚至整个西南区域的热门榜。随着四川乐高乐园度假区的落户，天府之南将成为四川乃至西南地区欢乐、笑声、尖叫声集聚的地方。

乐高乐园为什么选择四川？纵观全球乐高乐园的选址，皆为文旅消费中心城市，乐高乐园选择四川，是对四川消费能级看好之下的提前占位。

四川又为何选择乐高乐园？区域内已经形成了庞大的产业集群中心，已入驻的中日国际康养城、加州智慧城等均已农业、工业为主，四川乐高乐园度假区的加入，补齐了主题乐园产业的空缺。

这是一次世界知名乐园对于西南的青睐，自此，国内乐园版图形成“三足鼎立”之势，四川的城市吸引力再次更新。

一次乐园经济的“四川尝鲜”，乐高造“天府南”新引擎

与其说我们对四川乐高乐园度假区充满期待，不如说对其带动城市发展的可能性翘首以盼。其以国际乐园撬动文旅经济这条路的可行性，早已被全球众多城市论证过。

美国奥兰多，如今享誉全球的“世界主题乐园之都”，迪士尼、乐高乐园、环球影城等7个世界头部主题公园云集于此，给当地带来了巨大的经济效益和社会效益，使得奥兰多机场成为仅次于亚特兰大机场的美国第二大客运航线。

奥兰多乐高主题乐园 来源：马蜂窝

但实际上，上世纪初，奥兰多还是一个靠生产柑橘为主要经济来源的农业城市，周围遍布沼泽，资源匮乏。可以说，是国际性的“乐园”拯救了奥兰多、激活了奥兰多。

这种“乐园现象”带给世界的启示，如今再一次渗透进四川，四川乐高乐园度假区对于区域和板块的带动作用，已经可以预见。

如果说四川乐高乐园度假区承载了未来游客白天的欢乐和尖叫，那么以欧式街区文旅形态呈现的环球融创未来城·童话小镇则把夜购、夜食、夜游及夜娱作为城市文旅的“重头戏”，完成“24小时全时段”的文旅产业发展使命。并通过“乐园+商业”的产业闭环，为中国家庭打造全新的乐园娱乐消费新场景。

环球融创未来城·童话小镇效果图

事实上，除了童话小镇，环球融创未来城还规划了水域、公园，并配套主题MALL、商务中心、星级酒店等业态。未来，随着四川乐高乐园度假区的开业，附近高楼大厦将不断拔地而起，并以度假区为中心形成大型商圈，坐拥各种生活设施和便利配套，满足全方位的生活需求。

环球融创未来城·童话小镇效果图

不仅如此，在“乐园经济”强大的带动辐射力下，将推动四川都市圈的交通建设和人员流动，度假区建成后，预计区域每年接待游客达千万人次，并将带动周边区域的建筑业、制造业、食品业，以及商业、餐饮业、金融、信息等服务业的快速发展。

这里将成为西南地区面向世界的旅游目的地，势必能迅速推动天府新区全域经济的发展，还将助力四川省文化旅游产业高质量跨越式发展，并催生天府新区文化、娱乐、旅游、度假消费需求。

至此，环球融创未来城这座西南人气的聚集地，同时承担了区域经济晴雨表的功能，并以生活大城的规模在天府大道上形成新的居住中心，承接成眉两地的居住人口，未来将打造为成渝都市圈及整个西南地区的文旅中心、发展中心和居住中心。

一场关乎“未来”的大猜想，创造出“乐高隔壁”的吸引法则

居住，便是环球融创未来城赋予这座城市最大的“吸引力法则”。

不难发现，在被乐园带动着发展的众多产业之中，其对住宅市场的影响可谓非常明显。乐园周边一房难求的情况比比皆是，更有甚者，还催生了周边公寓、民宿的出租市场。

以上海迪士尼乐园为例，在去哪儿网上检索迪士尼乐园附近的民宿，3公里以内就有500家。

去哪儿网截图

事实上，“3公里”，已经成为一个乐园周边民宿市场的红利半径。然而，个中价值的差异，很大程度上直观地体现为距离。其中，直线距离约2.7公里的一家主题公寓，参考价格达到899元，直逼星级酒店。从该公寓的基本信息上看，其于2017年开业，而迪士尼乐园则是2016年开园。“乐园经济”对于周边住宅市场的带动作用，再次得到论证。

去哪儿网截图

再将视线拉回天府南门。环球融创未来城的距离优势更加明显，它无需迎合“3公里半径”的市场规则，因为它就在四川乐高乐园度假区的隔壁，举步即达。我们甚至可以说，环球融创未来城将“零距离”地享受到乐园红利，未来，对于度假区带来的巨大客流量红利触手可及。

除此之外，品质置业，已经进入细分时代。人们对房子的需求，不再局限于单一的空间本身，而是希望在触手可及的繁华与便利里得到更好的生活方式与生活品质的美好感官体验。环球融创未来城还拥有便捷的交通网，连通城市繁华：可通过天府大道直达天府广场，距离兴隆湖地铁站直线距离仅约25公里；据眉山市经济合作局消息，未来，成都至眉山市域铁路R1号线（含仁寿支线）、R2号线，已纳入省发改委编制的《成都平原城市群轨道交通规划》，分别对应为S5号线和S14号线；此外，还规划有交通接驳乐高乐园站。

乐高组团控规图，可以看出轨道站点等配套的规划

可居可业，可盐可甜。环球融创未来城为天府南门的生活提供了更多的可能。不可否认，在体验式消费模式下的旅游逐渐向旅居转变的当下，环球融创未来城的“乐园式”生活无疑将在四川乃至西南区域掀起一股居住潮流。

再回到最开始亚里士多德的理论，一座城市的吸引力，归根结底，不过是给自己找一个择此城生活的理由，仅此而已。

这个理由，或是昼夜不歇、灯火璀璨的繁华景象；或是水上泛舟、林间漫步的城市惬意；又或是“隔壁有个世界乐园”的小傲娇……而这一切精彩丰富的生活方式，在环球融创未来城都唾手可得。