山东乳山开房地产座谈会：让群众正确认识政策，科学理性消费

12月7日，山东省乳山市政府官网发布消息显示，乳山市于4日下午召开全市房地产健康发展座谈会。

乳山市委副书记、市长宫本杲在会上指出，房地产业是经济社会发展的重要支柱产业，其平稳健康发展对经济社会高质量发展具有重要意义。他要求，各级各有关部门和房地产开发企业要坚持以人民为中心的发展理念，以对历史负责、对群众负责、对发展负责的态度，严格落实责任，立足乳山市实际，加强管理引导，提升服务质量，努力营造更加规范的房地产开发销售秩序，推动房地产业持续健康发展。要立足群众多元化的消费需求，坚持两城并重、统筹共建，加强基础设施建设，完善公共服务配套，为房地产业健康发展营造优良环境。要加强宣传引导和政策解读，让群众正确认识房地产有关政策，科学理性消费。要认真研究上级政策，全面分析房地产业发展趋势，切实抓住乳山口大桥、荣莱高铁建设等机遇，瞄准大健康产业、新兴产业等，积极推动房地产业的转型发展，进一步擦亮“母爱圣地美好乳山”城市名片。

座谈会上，部分房地产企业代表就房地产开发企业发展现状、面临问题和推进房地产业健康发展等方面进行了交流发言。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，乳山召开房地产座谈会有较强的针对性的。今年9月中旬，乳山曾因“单价1800元每平方，15万元购置一套海景房”的购房骗局引发热议。同时，10月份以来，乳山频上热搜，多名用户反馈，自己在参与旅游团的时候被迫买房。为了让人们在这里买房，中介们更是不惜以返本销售、返租等违法形式诱惑消费者。

对此，乳山市委宣传部于今年11月20日曾发布《情况通报》指出，针对媒体报道和网上反映的银滩房地产“乱象”等问题，乳山市委市政府高度重视，成立联合调查组进行调查。

《通报》显示，对发现的房地产中介虚假夸大宣传导致购房矛盾纠纷频发的情况，部署开展二手房中介机构集中治理行动，组织住建、市场监管、综合执法等部门对银滩所有中介机构进行拉网式排查，下气力整治“虚假宣传和售后包租”行为，健全房产中介市场信用体系，对“红黑榜”中的失信主体进行惩戒，直至清出市场。着手搭建银滩房地产有形市场，让一批有资质、讲信用的房地产中介机构进驻，通过树先培优，引导房地产中介机构规范自身从业行为。

对网民关注的银滩海景房销售模式问题，实施商品房销售市场集中整治行动，对银滩区内在售楼盘售楼处进行现场检查，规范房地产销售现场管理，正在研究转变房产销售模式，完善房产交易信息平台，动态公开房价、销售等信息，要求开发企业在售楼现场公示《购买新建商品房应注意事项》，让购房人对《购买新建商品房须知》阅后签字确认，从源头上规避购房后矛盾纠纷。