效果图曝光！湖南自贸区-中非经贸合作促进创新示范园来了！

今年9月，中国（湖南）自贸区长沙片区正式官宣，包括临空经济区、高铁会展片区、长沙经开区、高桥大市场四大片区。

其中，高桥大市场片区，共计0.6平方公里。在高桥大市场日前早已立起了湖南自贸区的牌子。

11月18日，长沙市自然资源规划局，发布了高桥单元控规G03-C37等地块规划修改批前公示，正位于高桥大市场-湖南自贸区的范围。

根据公式信息：

(1)高桥路西段线型徼调,转弯半径由15米调整为60米;高桥大市场西街延伸至民主路;

(2)停车场由G03-C72地块绿城路(红叶路)与高桥路西南角置换到西北角,用地面积不减少,指标不变,G03-C39地块用地边界规整;

(3)将商住混合用地分离为商业用地和居住用地,居住用地规划于万家丽路以东地块,商业用地在项目地块内进行整体平衡,G03-C41、C58地块(商住比3:7)与G03-D14、D15地块置换,G03-C41C58地块修改为商业用地,03-D14、D15地块修改为居住用地,容积率≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80米；

(4)将公园绿地位置由03-C52地块调整至临万家丽路的C58地块,面积不减少,防护绿地7566m修改为公园绿地,指标不变；

(5)商业用地总容量不增加,容量平衡转移,最高地块容积率由原来的5.6调整为5.0,建筑高度由原来的100米提高至150米；

(6)G03C67、C58、D14地块按用地红线进行分割,红线范图外控制指标不交,面积相应调整。

根据批前公示来看，新的高桥商贸综合体，将会是规划中的150米摩天大楼群的所在地，也就是中非经贸合作促进创新示范园。

湖南高桥大市场将打造中非经贸合作促进创新示范园，是湖南打造中非经贸深度合作先行区的示范园区，也是中非经贸博览会下的常设会展平台，承担探索中非经贸合作新机制、新模式的任务。

主要承担四个方面的任务：

一是打造非洲非资源性产品交易中心，扩大非洲非资源性产品的进口。将建设咖啡、坚果、可可的贸易中心，并引进生产加工企业设办事处，努力打通非洲非资源性产品进入中国市场的供应链；

二是打造经贸孵化中心，汇聚更多的中非经贸企业主体。包括中小微企业共享孵化中心、电商孵化中心和非洲留学生孵化中心等，也将引进一批从事中非经贸合作的政府机构、协会和企业总部。

三是打造中非金融服务平台。包括中非供应链金融平台和中非跨境人民币中心。

四是打造中非经贸综合服务中心，将设立包括外贸服务中心、驻地服务中心等在内的十大服务中心，提供全流程的综合服务和一站式的政务全程代理服务。

示范园规划总面积55万㎡，分两期建设。其中，一期15万㎡将于今年9月底全部建设完工；二期规划总面积40万㎡，将于今年10月启动建设，预计2023年建成投入使用。

▲中非经贸合作促进创新示范园

▲中非经贸合作促进创新示范园一期

▲中非经贸合作促进创新示范园二期