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关于成都的未来，必须要了解天府新区这条中轴线

2020-11-20 11:25

来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体

前几天，一则关于天府新区的天府望山廊的施工进程的报道引起了读者的关注。

天府望山廊项目的公示信息

预计今年底基本呈现的天府望山廊示范区，与以往公众关注的公园、绿道不同，它不仅是一条绿色的通道，更肩负着疏导城市热效应，挑起天府新区总部经济东、西部中心，分担天府大道城市发展主轴功能的结构性重任。

天府总部商务区效果图

规划中“一轴一廊聚两核”的天府望山廊，是天府新区总部商务区构建蓝绿交融、多组团集约紧凑发展的“脊梁”。这条全长约3.7km，宽约100m的“天府望山廊”，串联起8000亩生态基底的公园主轴，拉近龙泉山脉景观，遥望西岭雪山风景，正在成为城市新的横中轴线。

天府望山廊实景图

天府望山廊效果图

壹

天府望山廊

天府中央商务区的横中轴

有人说“天府望山廊”是了解成都未来的一条中轴线。

大多数人眼里，成都的城市中轴线是贯穿南北的人民路到天府大道，这条中轴线上记录着城市的历史、文化和烟火气。

天府大道中轴线

天府望山廊，位于天府新区中央商务区板块，是一条与传统的城市中轴线交叉的横中轴线。无论是方位走势，还是距离长短，甚至是建设的方式，望山廊都区别于以前的城市中轴。天府望山廊连接的是一条天府公园、中海生态公园、鹿溪河生态区和龙泉山之间的景观廊道，是一条通过增加绿廊、调整塔楼，贯穿中央公园的公园主轴。

去设计化、亲近自然化的设计规范，是望山廊规划之初就定下的基调，与南北走向的中轴线强烈的城市印记不同，东西走向的天府望山廊是一条绿色的中轴，代表了公园城市的格局；而东起中央商务区的西部第一高塔中海地标超塔，西至天府总部基地西区双塔地标的地标对望，也代表着天府望山廊代言城市未来的重要性。

天府总部商务区

贰

未来城市封面

天府新区的门面担当

从前面的介绍可以看出，望山廊是天府新区打造了景观中轴线，这条中轴线成为了天府中央商务区的骨架，串联起了天府新区核心区域的景观带。

这个格局，与广州珠江新城的封面景观带相似。

从中海地标超塔对望天府西区双塔地标的格局来看，类似广州小蛮腰和对望的广州西塔之间的区域。无论是成都还是广州，这样一条景观带，不仅是城市新区代言城市未来的景观门廊，也是最直观的看到城市未来生活的区域范本。

中海地标超塔意境图

广州小蛮腰与广州西塔中间的区域，横穿珠江的景观带不仅是广州自然景观最好的区域，也是广州最活跃的商务区、最核心的高档住区。同样，成都天府新区的望山廊景观带两侧，正在抓紧建设的各大项目，也正逐渐将天府新区的封面完善成型。

珠江新城

在天府望山廊北侧已投入使用的有中交国际中心、中铁卓越大厦，南侧有西博城、中建大厦、天府国际会议中心等，西端规划面积约1.23平方公里的总部基地是天府中央商务区的引擎，而东侧的中海一带一路大厦则是西部第一高塔，成都的地标。

叁

地标建设者的天府新区“观山”计划

在天府中央商务区的建设者名单中，中海的名字最为闪耀，不仅因为它是地标超塔的缔造者，更主要是因为中海打造的地标旁的项目天府里，是天府中央商务区核心区域中规模大、业态最全的城市级超级项目。

据了解，中海·天府里项目总占地约400亩，其中包含约100亩的代建绿地、60亩地标建筑区和240亩的住宅区。60亩的地标区将修建3座塔楼，全部由中海自持。其中1座为超级地标，按照超甲级写字楼进行设计，另外两座副塔包含一栋文华东方五星级酒店和一栋雅诗阁高端服务式公寓。

深耕成都20年的中海，擅长在成都打造地标。曾经在高端市场独占鳌头，打造了中海名城、中海城南一号等一代又一代成都高端代表作的中海，在天府新区也布局甚广，同步城市发展方向的战略，让中海在天府新区一口气布局了包括天府里在内共7个项目。

据统计，中海在天府新区的土地储备，已累计开发、在建土地面积1500亩，总开发面积达568万㎡，覆盖住宅、公寓、写字楼、商业街区、购物中心、酒店、超高层地标等全类物业形态，又一次领跑天府新区。

作为中海在天府新区打造的又一超级项目，天府里是再现中海实力的又一神盘。地标加持的超大项目，作用望山廊的地理优势，加上中海擅长的高端产品序列，从前两次开盘的结果来看，天府里成为网红的结果，实属必然。

在今年3月推盘后，本月，天府里终于将再次推盘，这次要推出的是全面升级的“观山组团”。

肆

产品全面升级

望山廊景观带唯一在售

“观山组团”是天府里即将推新的组团名，从字面意思就能明白这个组团在整个天府里超级项目中的优势。

虽然整个项目都处于天府望山廊景观带，但熟悉天府里的人都知道，天府里是分为11个小地块组成，这次推出的“观山组团”是最靠近望山廊的两个地块。

天府望山廊周边项目示意图

为了最大限度的满足景观需求，充分利用靠近望山廊景观带的优势，天府里观山组团依照天然的地势，越靠近望山廊景观带的地块打造高度越低的建筑，形成有倾斜面的楼栋格局。

中海天府里全新观山组团意境图

与前两次天府里推出的组团不同，观山组团只有高层建筑，没有超高层，地块容积率相较前两批次的房源，下降了不少，提高了整个组团的舒适度。从规划图上可以看出，观山组团背面更靠近大悦城，未来生活的商业配套以步行距离计算，而对于整个项目最闪亮的中海地标超塔，则保持了最佳的视觉观看距离。

中海地标超塔

同时产品方面也全面升级，据了解本次关山组团总共推出756套房源，产品面积段在108㎡的套三到178㎡的套四为主。178大户型是天府里首次推出的大户型，是市场比较期待的。精装方面，地暖、中央空调、新风系统三套全配，厨卫的品牌和装修配置也全面升级。

178平米户型图

据项目负责人介绍，观山组团是整个天府里项目开始走向低密、舒居的关键点，和前两批次开盘的组团更照顾青年人的置业计划不同，观山组团开始天府里将重塑项目在大面积产品段的话语权，而作为望山廊景观带上目前唯一在售住宅项目，在这个时机买入，极可能是入手天府里的最佳时刻。

样板间实景图

对于这个区域未来生活场景，在天府新区对望山廊的规划之初就有描述，等到天府望山廊建成之后，当人们沿天府大道以每小时40公里的时速经过这片通过精细化设计，营造多元复合的、兼具景观与日常休闲的活力公共空间时，除了能够体验置身湖水楼宇掩映之中现代城市之美外，还可以眺望龙泉山的日出，感受’日出东方、紫气东来’的盛景。