防空洞将变身“网红打卡点”，凤凰山下这个地方又要火了！

29日，烟波坊美食城（大华1939）项目正式开工。我市将遵循修旧如旧、原真保护的原则，在大华纱厂原址打造，形成美食、休闲、娱乐、旅游等城市综合消费的文化旅游商业街区，打造近代工业遗存与现代社会城市功能结合的典范之作。

烟波坊美食城（大华1939）项目位于老城蜀门北路原棉纺厂，规划面积4.59万㎡，估算投资2.8亿元。按照规划，将通过保护和延续广元历史文化名城的总体格局和风貌，建设大华1939主题文化街区、美食月光文化街、防空洞文化街区等集四条街区、两个网红打卡点、一个文旅商贸于一体文旅商业综合体。

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大华纱厂全国仅有三处遗址

记者从广元市文旅集团了解到，烟波坊美食城（大华1939）项目位于蜀门北路与建设路交汇处，北至建设路、西临蜀门北路、东到凤凰山公园，南界嘉陵社区卫生服务中心。2018年，我市开始启动烟波坊美食城（大华1939）项目，历经两年时间，已全面完成旧货市场搬迁、租赁户退租、经营户离场等前期工作。今年4月，蜀门北路原广元棉纺厂全面打围，烟波坊美食城（大华1939）项目建设进入实质性阶段。

历经了80多年风风雨雨，大华纱厂在全国仅留存了武汉、西安、广元三处工业遗址。利用80多年的大华工业遗址资源、50多年的防空洞历史资源，建市30多年的凤凰山凤凰楼资源，烟波坊美食城（大华1939）项目将打造成独具魅力和特色的美食城、文创城、旅游城。充分利用工业遗址、凤凰山生态资源、防空洞遗址资源、展示民国风、工业风、时尚范。建成后必将成为广元又一个热点、爆点、网红点旅游项目，必将成为广元老城区、嘉陵商圈又一个文旅商圈，必将成为广元城市作为生态康养旅游名市的标志性项目。

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遵循保护原则 配套车位建设

烟波坊美食城（大华1939）项目以多层为主，砖混及框架结构并存，除大华纱厂及周边建筑为民国时期修建，其余部分为近现代建筑。遵循保护和延续广元历史文化名城总体格局和风貌，依托优美的山水环境和人文历史资源结合大华纱厂核心历史文化，烟波坊美食城（大华1939）项目将打造成广元本土特色文化商业地标，并塑造成具有影响力的国家4A级旅游目的地。

根据规划，将按三级建筑风貌控制体系，大华纱厂核心风貌区将遵循“修旧如旧、原真保护”原则予以全面保护；沿街建筑和需要提升的外观建筑过渡风貌区，将采用“以改带拆、风貌协调”原则，使之与大华纱厂建筑风貌协调统一；控制风貌区将对建筑色彩、材质、建筑高度进行严格控制。打造将统一除去彩钢棚、卷帘门、广告店招等附属构建，统一优化形态、功能、标识、景观和夜景。将保留原大华纱厂全部建筑，拆除大门和5栋建筑，对临街8栋现代建筑进行风貌改造。

既有建筑改造局部底层打通，形成架空层入口，外墙以灰色调为主，安装浅灰色镀膜玻璃，墙体喷涂深灰色金属氟碳漆，局部安装深灰色金属铝板和深褐色金锈板，局部喷涂深灰色质感砂浆。

项目整体景观风貌以“保护历史遗产、传承历史文脉、凸显历史特色”为定位，规划将老建筑保留和修复，老树被重点保留，户外新景与旧建筑形成过渡，形成“老房、老树、新景”交相辉融的盛况。

在交通配套建设方面，项目将设置地下、地上两处停车楼，解决公共停车，保证街区全步行模式。机械停车楼按4层、14米左右设计，停车数量为135辆。此外，项目南侧的商住项目、广场项目的地下停车场还分别规划了321个、127个停车位。

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高标准建成文旅商业街区

经对成都宽窄巷、上海新天地、深圳欢乐海岸等多个都市文化旅游项目考察，城市文化旅游商业街区业态餐饮、零售占比约60—80%，艺术、文化、住宿约20—40%。

烟波坊美食城（大华1939）以“完善区域城市功能，丰富城市内涵，提升城市品位，营造城市亮点，优化城市服务”为目标，打造成以美食为内容，凤凰山公园为依托，融合美食、休闲、娱乐、旅游等城市综合消费的文化旅游商业街区。项目分防空洞体验区、休闲娱乐城、美食文化城、特色民俗体验区四个区域，规划成“一座美食文化城、一座休闲娱乐城、一处防空洞体验区、两处特色民俗体验区”，满足游客“吃住行游购娱”全方位旅游体验，打造成近代工业遗存与现代社会城市功能结合的典范之作。

一座美食文化城

通过定期举办美食比赛、美食音乐节等活动提升项目关注度。利用现有建筑改造，引入台湾士林夜市品牌，融入广元小吃，形成特色夜市。引入大蓉和、红杏等中高端餐饮业态，提升项目品质。利用大华纱厂超大空间，布置大食代美食广场和音乐餐厅、儿童主题餐厅等特色主题餐饮。形成特色小吃一条街、特色品牌中高端餐饮、创意美食街、大食代美食城四大区域。

一座休闲娱乐城

结合创意打造体验式KTV。结合广元非遗文化，打造独具特色的沉浸式剧场。结合VR等体验打造互动式音乐。利用大华后街，引入各类型酒吧品牌，打造广元酒吧文化聚集地。形成特色酒吧一条街、沉浸式音乐LIVEHOUSE、品牌KTV三大区域。

两处特色民俗体验区

利用原大华纱厂办公楼改造成城市特色精品民宿酒店，展现大华印象。公共区域将打造成以工业风为基调，展现大华纱厂的光辉历史，形成特色历史记忆。

凤栖居半山民宿将布置两个组团、12个特色民俗，为游客提供阅读、品茗、交友、度假散心的宁静之所。

一处防空洞体验区

大华纱厂防空洞是国内现存规模较大，保存较为完整，空间丰富、功能较为完善的防空洞。利用丰富独特的空间关系和历史作用，并融入广元特色，将以大华纱厂为依托，填补川北地区防空洞主题型休闲娱乐度假产品的空白，打造成国内防空洞活动休闲体验旅游目的地，树立国内防空洞开发项目新标杆，创建国家级防空洞旅游度假地，并与大华纱厂、凤凰山公园合力打造国内顶级休闲、运动、观光的度假目的地。

防空洞入口打造将保持其原真性及生态性，梳理前区景观，增加VI设计和休憩空间，建议形成密室逃脱、洞穴酒店、露营地、特色餐厅、酒吧、小剧场、动漫体验、多媒体演艺、录音棚、儿童探险等业态。大厅可作为防空洞中心，利用现有舞台作为公共演艺空间，吸引人流，汇聚人气。

大华纱厂防空洞作为城市稀缺资源，具有唯一性和独特性，可分为两期开发。一期为商业活动类项目，起到引爆市场，汇聚人气的作用，吸引游客成为“网红打卡点”。二期深度开发，引入酒吧、特色餐厅、红酒吧、露营地、洞穴酒店等高端体验业态，让游客慢下来，多体验多消费，才能持续发展，成为广元市又一经典旅游目的地。

广元晚报记者 汪国义 （市文旅集团供图）

原标题：《防空洞将变身“网红打卡点”，凤凰山下这个地方又要火了！》

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