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三改一通一落地 | 设计方案、加快进程，这些小区改造进行时......

2020-01-03 19:44

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

“三改一通一落地”

是西安迎全运会、加快国家中心城市

建设步伐的重要内容

也是解决群众最关心、最直接

最现实的利益问题

“三改一通一落地”

西安又有哪些新进展？

跟随小布一起来看看～

方案设计和专家评审完成

新城区22个老旧小区开始改造

|1月2日上午，在新民二巷，工人正在挖掘线缆落地沟槽。记者谢伟摄|

1月2日，新城区委、区政府主要领导及相关各街办、局委办负责人对全区“三改一通一落地”进展情况进行现场调研，加快推进项目实施。据悉，目前该区已完成22个老旧小区改造方案设计和专家评审并开工建设，已开工8条道路的架空线落地，经九路断头路（新城段）剩余用地征收基本完成。

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22个老旧小区

改造已经启动

为做好迎接十四运城市管理工作，新城区落实市委、市政府关于“三改一通一落地”的工作安排，认真组织、快速行动，成立了老旧小区改造工作指挥部和架空线落地工作指挥部，针对目标任务制定了《六定方案》。

2019年12月底前，已完成22个老旧小区的方案设计和专家评审，并于12月26日启动八府庄小区、韩森冢二期小区、中山东区、公园南路16号院、吊桥小区、和信小区、海纳小区、中山西区、太华小区、西安财经大学东区家属院、兴工西路8号院、市建二公司家属院、市教委家属院、市容局家属院、交大二院家属院、北新街5号院、昌仁里29号院、新中小区、东新街149号院、东四路66号院和鹿园小区、树脂厂家属院等22个老旧小区改造项目，改造面积79.44万平方米，占改造总面积的25%。

落地管道铺设

正在加紧实施

“我们这段路正在进行架空线管铺设工作，估计这200米的路段，两天就能挖完铺好，管线铺好后，后期再进行穿线工作。”1月2日上午，小布在新民二巷看到，许多工人正在挖掘线缆落地沟槽。小布获悉，目前新城区已开工8条道路的通信架空线落地工作，其中皇城东路已完成423米11孔管沟铺设、砌筑检查井12座；皇城西路已完成462米11孔管沟铺设、砌筑检查井11座；西一路已完成120米15孔管沟铺设、砌筑检查井1座、施工140米；华清西路已开挖管沟200米，正在铺设管道。启动新民一巷、新民二巷、新民三巷、光辉巷4条道路管沟建设。东新街、北新街等几条拟开工路段正在完善施工方案。尚德路正在组织通信运营商进行穿线和割接落地工作，已完成总任务的23%。

在电力架空线落地方面，东、西五路和解放路电力架空线落地任务已完成，东二环仅剩1公里未完成。目前正在与市市政公用投资集团签订委托施工协议，组织对东二环电力架空线落地进行施工设计，对9条二、三级道路（8.4公里）的电力架空线归顺整理进行方案设计，已完成总任务的43%。

经九路（新城段）年底前

有望完成工程建设

2019年我市断头路打通计划下达新城区的任务共两项，分别为北四合窑路（长缨西路至华清西路）打通和经九路新城段剩余占道建筑物清除。

按照我市断头路打通工作实施方案要求，经九路（新城段）计划2020年2月底前完成经九路（新城段）剩余占道建筑的征收工作，2020年12月底前完成工程建设。北四合窑路（长缨西路至华清西路）计划2019年12月底前完成征收，2020年12月底前实现打通。

引入5G 设置门禁

新增活动中心……

长安区教师小区今年7月将大变样

|没有综合活动室，老人们在寒风中下象棋。摄影：高乐|

长安区教师小区属于老旧小区，这几天，看到有工人师傅正在热火朝天地进行改造，居民们心里特别高兴。小布了解到，改造后的教师小区将大变样，不仅设置门禁、停车位，环境也会大提升，还会新增活动中心和儿童活动设施等。

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没有综合活动室

老年人寒风中下象棋

近日，小布乘坐地铁2号线到终点站韦曲南，出站后又步行了约400米，来到本次列入西安市老旧小区改造计划的长安区教师小区。由于没有明显的小区门牌，小布几番询问，才走到小区门口。

走进小区北区，小布看到单元楼的外立面老旧破损，电缆、空调机位等十分凌乱，个别住户的窗户还是木质的，有的楼梯间还出现了玻璃破损现象，由于停车位不足、划线不明显，居民的车停放起来毫无秩序。

寒风中，几名身穿棉袄的老人围坐在一张小桌前下象棋。吴师傅告诉记者，自己在这里住了快20年，小区没有综合活动室，所以他和朋友们只能受冷在户外进行棋牌等娱乐活动，不但如此，这里也没有健身设施和休闲座椅，居民们很不方便。

据了解，由于小区属于老旧小区，单元楼门并没有防盗或者门禁设施，对于住户来说很不安全。小布还看到，小区里已张贴了改造后的效果图，与北侧小区紧临的围墙已经拆除，个别乱搭乱建的煤房、储物间也已拆除，还有一些屋面垃圾正在进行清理。得知小区要改造，大伙十分高兴，“谁不希望自己的生活环境干净美丽，希望教师小区大变身。”居民刘师傅说。

绿化杂乱监控缺

这些问题都将得到解决

长安区住建局相关负责人告诉小布，教师小区建设于1995年，属于早期开发房，共19栋楼，总计742户，建筑面积约5.9万平方米，绿化率为16.2％，总计停车位146个，使用过程中，住户改建、加建的建筑物较多。

“本次改造的教师小区存在居民楼均无保温节能设施，道路破损问题较多，雨天容易出现道路积水等现象。”这位负责人说，小区内部路灯设施不完善，夜间照明不足，监控设施不足，同时小区内部停车位不足，围墙比较破旧，绿化杂乱，部分区域植被缺失，部分住宅楼屋面有漏水现象，小区室外管网老化比较严重。

小布了解到，本次改造工程主要是针对设施较差的老旧小区，当时的建筑不强调节能，无论从舒适性还是节能性，都不能满足现今的要求。本次改造将使用太阳能柱灯和草坪灯，改善居住氛围，并将5G网络引入教师小区，提升居民生活幸福感。

预计今年7月

小区完成改造

据了解，此次改造将积极推动适宜的节能技术、新能源技术的应用，从而进一步提高建筑和居住环境的质量，促进引导居民自觉节能。

改造将设计重新打造小区入口形象，入口文化墙还会展示歌颂教师的诗句，并改造地下老化管网管线；实施雨污分流，改造化粪池；修补破损道路及人行道铺装，更换破损井盖；光纤入户；完善安防、消防及照明设施；更新单元门和门禁系统；设置大门门禁及停车道闸；合理布设停车位；修缮车棚、门房、物业用房等。

同时，改造还将完善小区便利店，方便居民日常生活，并设置健身器材、儿童活动设施以及休闲座椅等，完善无障碍及适合老年人的设施，设置社区文化活动中心，包括存车处、康体步道、书吧等。预计今年7月完成改造，届时，教师小区将大变样。

灞桥区四条道路4.2公里

架空线落地工程加紧建设

|灞桥区架空线落地施工现场记者拓玲摄|

小布昨日获悉，在前期完成纺一路、纺二路、纺建路等5条道路6.56公里通信架空线落地的基础上，灞桥区近期启动了纺东街、新医路、新寺路、纺五路等四条道路4.2公里架空线落地工程通信管沟建设，架空线落地工作正有条不紊加紧推进。

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据悉，正在建设的新医路架空线落地工程西起电厂东路，东至柳鸣路，全长960米，宽18米至21米。由于唐都医院出入口位于道路中段，周边汇集了大量的餐馆、商铺、宾馆，通信用户多且私拉乱接现象普遍，造成架空线凌乱垂挂，严重影响灞桥区对外城市形象。“三改一通一落地”工作启动后，灞桥区将新寺路作为示范路段提前启动架空线落地工程。由于该路段地下管线情况复杂，资料严重缺失，工程难度较大，施工方采取探明一段、施工一段的方式，在确保现有管线安全运行的前提下，有序推进沟道建设。该路段现已完成沟槽开挖300米，主管道铺设150米，计划2020年1月18日完成沟道建设。为保证架空线落地完成前行人及车辆的通行安全，施工方采取临时支撑措施，将线缆升至安全高度，并对散乱、掉落、未捆扎的架空线缆进行整理归顺。

为加快推进架空线落地工作，灞桥区委、区政府深入贯彻落实西安市架空线落地工作有关部署，成立了灞桥区架空线落地工程指挥部，挂图作战。在对全区架空线进行详细摸排梳理后，制定了《灞桥区架空线缆落地工作实施方案》，明确了55条76.2公里的通信架空线落地、2.9公里电力架空线归顺整理、79个老旧小区及28个城中村通信架空线落地及电力架空线归顺整理任务，区分轻重缓急，优先做好纺织城核心区及重点路段的架空通信线缆落地，制定了四个阶段的工程实施计划。

下一步，灞桥区将加强施工组织、合理安排工序；通过与通信运营商的及时有效沟通，确保“沟道建成一段、线缆落地一段”，达到整治效果，切实改善城市空间环境。同时通过示范路段的建设，为2020年架空线落地工作全面铺开积累经验，切实把架空线落地工作作为服务“十四运”，加快国家中心城市建设和造福人民群众的重要工程，抓好抓实。

西咸新区秦皇大道文教园段

建成通车

|昨日，车辆通过秦皇大道文教园段。

记者于忠虎吕聪摄|

2019年12月31日，大西安新中心新轴线大动脉，快速连接沣西新城、沣东新城的秦皇大道文教园段建成通车。秦皇大道的通车是文教园片区基础设施建设的重要里程碑，是加快文教园片区城市精细化管理的新起点。

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秦皇大道项目是西咸新区互联互通的市级重点工程，是能源金贸区文教园片区贯通南北的交通主干道，是大西安新中心新轴线的大动脉，也是连接昆明池、诗经里、华侨城和交大创新港、西部云谷的重要通道，它的顺利建成打通了制约文教园片区对外交通的瓶颈，实现了与沣西新城、沣东新城的快速连接。项目的建成，使园区市政路网更加完善，交通承载能力全面提升。道路全长5.5公里，本次通车部分长约2公里（红光路至科技路段），总投资约3亿元。

自2017年开工以来，秦皇大道项目在施工过程中克服了下穿西宝高速，斜跨沙河，迁改330kv、110kv高压线路，与临近的全地下污水处理厂和地铁五号线交叉施工等困难，现如期实现通车运行。

“三改一通一落地”工作

是城市基础工程

牵系民生福祉

事关长远发展

期待各相关部门齐心协力

挂图作战

补短板强弱项

不断提升人民群众的

满意度、获得感、幸福感