郑州2019“最新拆迁地图”及规划出炉！有你家吗？

这些年

郑州的发展可谓日新月异

地铁、商业中心的建设也是如火如荼

郑州2019年各区“拆迁地图”来了 快来看看有你家吗？

2019郑州“拆迁地图”来了！

金水区

截至目前征地总面积：1065.291亩

涉及区域：小贺庄村、马林村、北录庄村、刘庄村、柳林村等。

二七区

截至目前征地总面积：2032.47亩

涉及区域：罗沟村、盆刘村、马寨社区、张河社区、张李垌村等。

管城回族区

截至目前征地总面积：2498.985亩+1027.5045亩

涉及区域：柴郭村、小胡村、苏庄村、郎庄村等。

中原区

截至目前征地总面积：748.2735亩

涉及区域：桐树王村、赵仙洞村、刁沟村。

郑东新区

截至目前征地总面积：587.8095亩

涉及区域：夏庄社区、薛岗社区、花胡庄村、花沟王村等。

惠济区

截至目前征地总面积：99.225亩

涉及区域：杜庄村、东赵村、弓寨村、宋庄村。

高新技术开发区

截至目前征地总面积：815.586亩

涉及区域：东史马村、关庄村、牛砦村、张五砦村、陈庄村等。

你们村在拆迁范围内吗？

安置补偿标准都出来了吗？

各区这么多拆迁和征地

要用来做什么？

咱们一起看看吧~

郑州各区部分地块规划图

金水区

郑州市第06-534-K02地块控制性详细规划

规划范围：规划用地位于郑州主城区中部，行政区划隶属于郑州市金水区，紫荆山路、城北路、清真寺街和星月路四条城市道路围合区域。

规划用地面积为46448平方米，其中委托地块面积为4026平方米。

此次规划是将以前的空地变更为二类居住用地。

委托规划地块配套有：便民店、社区体育活动场地、物业管理、变电室、机动车停车场(库)、非机动车存车处、垃圾收集点、通信综合接入机房、居家养老服务设施、社区综合服务用房、垃圾转运接驳点、雨污水提升泵房。

管城回族区

郑州市第18-074-K01街坊控制性详细规划

（批前公示）

规划范围：规划用地位于郑州市中心城区南部，行政区划隶属于管城区（商都新区），由豫一路、渠南路、九冶路和滨河西路四条城市道路所围合。

规划用地总面积约为51.4公顷（折合约771亩）。

土地使用现状图和规划图显示，该区域由以农林用地为主、村庄建设用地为辅，变为以二类居住用地为主、配合以中小学用地、城市道路用地、社会停车场用地、公园绿地等。

其中，二类居住用地总占地188121平方米。

根据公共服务设施规划图可得，规划范围内设置的公共设施主要有幼儿园、物业管理、社区便民店、社区卫生服务站、社区体育活动场地、社区居家养老设施、社区综合服务用房、菜市场、通讯综合接入机房、二次供水加压泵站、生活垃圾收集点、生活垃圾转运接驳点、非机动车存车处、机动车停车场/库、热交换站、变电室、开闭所、公共厕所。

郑州市第20-075、076、078、

079、081、082、084、085、086-K01

街坊控制性详细规划（批前公示）

规划范围：郑州市中心城区东南部，行政区划隶属于管城回族区。规划用地由李马庄路、金岱路、乐山路、栖居路、潮河东路和豫十路六条道路所围合。

规划范围面积为62.84公顷（折合约942.6亩）。

用地类别为城市建设用地，用地性质为（R）居住用地、（A）公共管理与服务设施用地、（B）商业服务设施用地、（S）道路与交通设施用地（U）公用设施用地、（G）绿化与广场用地。

郑州市第16-011-K02街坊控制性详细规划

规划范围：郑州市中心南部，为紫荆山南路东、南四环北、丹水大道南、中州大道围合的区域。

规划范围内总用地面积为34.02公顷（510.3亩）。

从用地现状图上来看，目前是以空地为主，辅以小部分的工业厂房用地、村庄临时过渡房用地、公园绿地。项目东侧为站马屯遗址现行建设控制地带，北侧为南水北调中线工程。

用地规划可分为两部分，桂江路东北侧为公园绿地、防护绿地、水域及供电用地，桂东路南侧为二类居住用地，沿路设有公园绿地。

该项目临近南水北调运河中线工程，处于南水北调水源保护区范围内，其中二类居住用地面积为59389平方米，且规划有多处公园绿地、防护绿地，水域、南环公园环伺，生态环境相当宜居。

中原区

郑州市民公共文化区“四个中心”

公共景观带地下空间开发利用控制性详细规划

规划范围：郑州市中心城区西部，行政区划隶属于郑州市中原区，规划范围由长椿路、文澜街、文传环路和文翰街四条城市道路所围合及长椿路、毓秀路局部路段。

总用地面积为20.25公顷，折合约303.75亩。

主要是将原区域内的空地规划成为公园绿地。区域周边规划有轨道交通6号线和14号线。

郑州市中原区后牛庄城中村改造（二期）

控制性详细规划 批后公示

规划范围：郑州市中心城区西部，行政区划隶属于中原区，具体分为南北两个街坊，其中02-047-K04街坊为西三环、热电厂西路、热电厂路和煤机路围合的区域，02-053-K01街坊为三观路、冠云路、市场西街和西三环围合区域。

02-047-K04街坊总用地面积为9.37公顷（140.55亩），北委托规划地块面积9726平方米；

02-053-K01街坊总用地面积为9.7公顷（145.5亩），南委托规划地块面积为38661平方米。

用地性质：二类居住用地、道路与交通设施用地、公园绿地、防护绿地。

其中，二类居住用地共6块107687平方米（折合约161.53亩）。

郑东新区

郑东新区龙湖地区

E2-22街坊控制性详细规划（批前公示）

规划范围：郑州市中心城区东部、郑东新区龙湖地区内，具体为九如东路、龙湖中环南路、龙翔二街和如意河东十街所围合的街坊。

总用地面积约8.22公顷（折合123.3亩）。

本次规划对E2-22-01地块地上、地下控规进行编制，对E2-22-02地块地下控规进行编制。

▲用地现状和规划对比

用地性质：商务用地占地面积30488.489平方米（折合约45.73亩）、容积率小于2；二类居住用地占地面积30517.125平方米（折合约45.78亩）。

惠济区

郑州市惠济区

苏屯村城中村改造控制性详细规划

F-05-01、F-06-06、F-06-07地块和

郑州市第30-150-K02街坊控制性详细规划

30-150-K02-06、30-150-K02-07

地块修改必要性 变更批前公示

拟修改地块位于郑州市惠济区，具体位置为清华园路西、滨河路南。

拟修改地块用地面积为8.36公顷（折合125.4亩）。

根据用地使用规划图，此次的2个地块位于惠济区苏屯村城中村改造范围内，将规划体育训练用地、宗教用地、公园绿地等。

整体来看，该片区未来将规划为以二类居住用地为主，配以商业用地、体育训练用地、医院用地、高等院校用地等，综合配套丰富，加之区域东南部有贾鲁河湿地穿过，未来居住环境较为优质、生活条件也比较便利。

修改内容：

（1）用地性质修改：已批《郑州市惠济区苏屯村城中村改造控制性详细规划》中的F-05-01、F-06-06、F-06-07地块和已批《郑州市第30-150-K02街坊控制性详细规划》中的30-150-K02-06、30-150-K02-07地块的用地性质由体育训练用地修改为体育场馆用地。

（2）用地布局修改：石苏路南侧两个体育用地地块合并为一个地块。

（3）进行地下空间开发：对已批《郑州市惠济区苏屯村城中村改造控制性详细规划》中F-05-01、F-06-07地块进行地下空间规划。

高新技术开发区

郑州市高新区

第M58、M59街坊控制性详细规划 批前公示

规划范围：郑州市中心城区北部，行政区划隶属于郑州高新区，由科隆路、海桐街、水仙路和化工路四条城市道路所围合。

规划用地总面积为24.72公顷（折合370.8亩）。

▲用地现状和规划对比

根据土地使用现状图和规划图，地块由目前的二类工业用地、公园绿地等规划为二类居住用地、中小学用地、社会停车场用地和加油加气站用地。

其中，二类居住用地有4块，位于高新化工路片区，均比较方正。

郑州高新区

第F2街坊控制性详细规划修改必要性

规划范围：五龙口南路北、电厂西路（现王屋路）东

用地面积：4010平方米

修改内容：五龙口为攻坚村中的困难村，项目改造用地极其紧张，安置基数大，人口的增加导致配套的教育资源用地面积增加，为了保证该地块配套教育设施的用地面积，需对该地块规划的停车场用地位置进行调整。

该地块原规划为中小学用地（即高新区五龙口小学，已投入使用）、科研产业用地以及社会停车场用地，现由于安置基数大，配套的教育资源要跟得上，现对停车场用地位置进行调整。

郑州高新区

第M97街坊控制性详细规划修改必要性

用地位置：由红杉路、杜英街、雪兰路和梧桐街所围合区域

用地面积：122976平方米

修改内容：M97街坊将其他商务用地调整为工业用地和二类居住用地，并相应修改其他控制性指标。

经开区

郑州经济技术开发区

中心广场地下空间控制性详细规划 批后公示

规划范围：郑州经开区中心广场位于郑州经济技术开发区西北部。具体为经开第八大街、经开第九大街、广场北路、广场南路围合区域内。

用地面积11.97h㎡（折合179.55亩）。从图中可以看出，该地块位于经开老城区，区域人口较为密集，未来发展潜力巨大。

郑州经济技术开发区

BSQ-015-B地块控制性详细规划 批后公示

规划范围：位于郑州市经济技术开发区南部，规划范围内有经南十五路、经开第十九大街、经南十六路和四港联动大道四条城市道路。东起四港联动大道，西至经开第十九大街，南起经南十六路，北至经南十五路。

规划用地总面积为20.37公顷（折合305.55亩）。

根据用地现状和规划图，地块将由农林用地和防护绿地规划为中小学用地，地下开发为停车用地。其中，中小学面积为137543.74平方米（折合206.32亩），未来该片区教育资源将更加丰富。

▲用地现状和规划对比

除了以上各区部分地块的规划

郑州还规划了全域郊野公园

以后无论在郑州生活还是游玩

再也不愁没地方去了~

郑州全域郊野公园

61个大郊野游憩空间

总面积744600公顷

5月20日，《郑州市郊野公园专项规划(2018-2035)》进行批后公告：

规划总用地范围：郑州市域面积总面积744600公顷。最终形成61个大郊野游憩空间，包括1个湿地公园、4个风景名胜区、13个省级以上森林公园和43个新增郊野公园。

规划期限：2018-2035年，其中近期至2020年，远期至2035年。

“三圈层”结构，布局“绿色郑州”

规划形成“三圈层”的郊野公园布局结构，新增郊野公园43个，用地面积约六万八千公顷。

主城区圈层：新增10个郊野公园

主城区即郑州市绕城高速、黄河围合区域，郊野公园选址范围主要为主城区外围组团隔离地区。

主城区规划布局的郊野公园有：枯河郊野公园、花园口郊野公园、姚桥郊野公园、龙子湖郊野公园、陆港郊野公园、祥云郊野公园、潮湖郊野公园、常西湖郊野公园、侯寨郊野公园、西环郊野公园。

郊野公园建设应满足主城区近郊游憩需求，郊野公园重点加强生态游憩、休闲娱乐、健身康体等功能，形成十五分钟游憩目的地。

郑州市主城区郊野公园规划位置

都市核心区郊野公园

都市核心区包括东部新城、西部新城、南部新城、航空城及其周边区域，郊野公园选址范围为浅山丘陵地区、沿黄及其他生态资源优势地区。

都市核心区郊野公园包括：荥阳翠屏山郊野公园、荥阳老龙窝-飞龙顶郊野公园、荥阳唐岗郊野公园、荥阳苏寨郊野公园、上街汜水郊野公园、荥阳索河-万山郊野公园、荥阳京襄郊野公园、新密袁庄郊野公园、新密白寨郊野公园、新密雪花山-青屏山-云蒙山郊野公园、新密溱水河郊野公园、新密黄帝宫郊野公园、新郑古城郊野公园、新郑郭店郊野公园、新郑古枣园郊野公园、港区清河郊野公园、港区空港郊野公园、港区龙王郊野公园、中牟万滩郊野公园、中牟雁鸣湖郊野公园、中牟汽车园郊野公园、中牟姚家郊野公园

郊野公园应具有一定的特色生态资源，重点加强生态保育、休闲游憩功能，形成半小时游憩目的地。

荥阳、上街郊野公园规划位置

外围圈层：新增10个郊野公园

外围圈层主要为外围巩义、登封和新密部分区域，郊野公园选址范围为具有地方特色的山体、水体等优势资源。

外围圈层郊野公园包含：巩义赵沟郊野公园、巩义礼泉-伊洛河郊野公园、巩义永定陵郊野公园、巩义长寿山-五指岭郊野公园、巩义西泗河郊野公园、新密尖山郊野公园、登封蜜蜡山郊野公园、登封唐庄郊野公园、登封封祀坛郊野公园、登封朝阳沟郊野公园。

郊野公园选址应满足远郊游要求，资源丰富，生态条件优良，重点加强生态保育、自然保护，形成一小时以上出行游憩目的地。

登封郊野公园规划位置

大郊野游憩空间体系规划，包括1个湿地公园、4个风景名胜区、13个省级以上森林公园和43个新增郊野公园，最终会形成“一河一山大生态、三带一环大郊野”的大郊野游憩结构。

从近期发布的一系列拆迁及政策规划

可以看出郑州腾飞已经指日可待

希望这些规划

最终能按预期落到实处 愿我大郑州越来越好！

来源：综合人民日报数字河南、郑州印象、郑州市人民政府网、郑州土地、楼市气象 版权归原作

总监制｜刘克军 总编审｜郑北周

主编｜程琳 责编｜訫薇

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