屡屡被媒体曝光，依然我行我素！ 国资江山荟涉嫌偷面积

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近期，南京市江北五桥板块纯新盘颐和九里的亮相，带动了一股看房热。想在江北置业的马先生在看房回程途中，正好路过了不远的国资江山荟。马先生心想既然来了隔得也不远，索性一并了解下。

在现场了解完情况后，马先生感到比较疑惑，虽然江山荟比颐和九里首开单价贵了一两千块钱一平方，但销售顾问告诉他有设备平台赠送，这样算下来价格也差不多，但买了这个“偷出来”的设备平台没有任何凭证能放心吗？

带着疑虑，马先生向金陵晚报反映了这个情况。

记者随后赶到国资江山荟售楼处，在经过实地调查取证后，记者发现该项目A1、B1、B2户型都存在将设备平台改为室内空间的违规行为。

户型图清晰标注出设备平台

接到举报后，记者来到国资江山荟售楼处进行实地调查。听说记者是投资意向，销售顾问介绍了目前在售的1—6栋，面积控制在100平方米以内的户型。其中有A1建筑面积约81平方米户型、B1建筑面积约90平方米户型以及B2建筑面积约87平方米户型三种。

拿到户型图后，记者发现这三个户型同样朝北房间均有单独的设备平台标注，记者立即询问，北边房间连着的设备平台是怎么回事，销售顾问表示，这是赠送面积，这样朝北房间可以外拓3平方米左右，使用空间更大。

在参观样板房的时候，记者特别留意此处，结果发现所谓的设备平台已经被开发商完全打造成一体，成为完整的房间。这样的赠送面积买房人能放心买单吗？记者调查发现，这属于房地产行业里典型的“偷面积”行为。

据介绍，开发商所谓的“赠送面积”，其实是钻《建筑工程建筑面积计算规范》的空子，实际上属于无效面积，在产权上无法得到有效法律保护，是明令禁止的违规行为，存在诸多安全隐患，一经核实，相关部门会立即限令整改或予以拆除。

此外，南京市还明文规定不得出现“入户花园、空中花园、活动平台、设备平台”等标注。而国资江山荟的户型图明目张胆地标注着设备平台字样，显然拿这禁令不当回事！

国资江山荟屡屡被曝偷面积

调查完此事，记者在发现事情远远没有这么简单，国资江山荟偷面积已被屡屡曝光，一直没有整改，只是想用“小聪明”蒙混过关。

2017年、2018年，分别有媒体报道国资江山荟偷面积行为，2018年报道该项目将赠送面积标识为“客户自拓区”。在1：1样板间中，都有“此线外为客户自拓区”的标识。置业顾问说，这里是设备平台，属于赠送面积。

虽然金陵晚报记者在实地调查中发现这样的标识已经被开发商撤除，但这依然改变不了设备平台的性质，欲盖弥彰。“若江山荟不负责统一整改，那后期很可能会被依法拆除”，有房产业内人士表示，更有甚者连房产证都无法办理。

作为国企

国资江山荟这样的行为

显然对业主极其不负责任

金陵晚报还将继续跟进此事

来源：金陵晚报（记者张瑶）

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