上港集团拟出售“上海最高双子楼”，价格不低于127亿元

上港集团（600018.SH）10月11日发布公告称，公司拟通过上海联合产权交易所以公开挂牌的方式一次性出售上港集团所持上海星外滩开发建设有限公司100%的股权，挂牌价格以资产评估机构出具并经国资主管部门备案确认的评估结果为依据，不低于127.86亿元。值得注意的是，该交易意味着有着“上海最高双子楼”之称的星港国际中心项目将被出售。

公告称，如交易顺利完成，预计本次出售股权（按照星外滩100%股权挂牌底价及其2018年6月30日财务数据计算）将增加公司合并财务报表投资收益约人民币15.5亿元，归属于母公司股东的净利润约人民币11.7亿元。

公告透露，该交易是为了迎合北外滩航运中心建设开发节奏，并保障项目建成后更专业的商业开发及运营。

上海星外滩开发建设有限公司成立于2013年3月，注册资本为60亿元人民币。主要负责在上海市虹口区海门路55号地块内从事商业及办公房地产的开发建设。

公告还显示，上海星外滩开发建设有限公司所拥有的项目名称为星港国际中心，位于上海市虹口区提篮桥街道88街坊1/1丘，项目东至海门路、西至公平路、南至东大名路、北至东长治路，项目主体由两幢50层的办公楼和一体式商业裙房组成，地下2层与北侧地铁12号线提篮桥站、与西侧地铁19号线（规划中）无缝连接。该项目土地面积为40577.40平方米，土地用途为商办。

截至2018年6月30日，该在建项目已经完成结构封顶，目前仍在建设中，预计2019年3月31日工程竣工。

而根据虹口区政府网站信息，星港国际中心包括2幢263米高的现代化超高层城市综合体，3层高24米的商业裙房，地下6层地下室，因此又被成为北外滩的“双子楼”。该项目总建筑面积41.61万平方米。地上建筑面积为24.38万平方米，地下建筑面积为17.23万平方米。该项目也被媒体称之为“上海最高双子楼”。

公告还表示，截至目前，星外滩的主要资产均处于正常运行状态。至2018年6月30日，上海星外滩开发建设有限公司资产总额约108.09亿元人民币，负债总额约为48.55亿元人民币，2018年1至6月，交易标的净亏损约为180.75万元。