我爱我家：未发行房屋租赁资产证券化产品，无资金链断裂风险

8月24日，我爱我家（000560.SZ）在深交所互动易上表示，公司以及下属企业至今为止，未发行任何房屋租赁资产证券化产品（ABS）。

有投资者向我爱我家提问，“公司旗下的长租公寓是否开展ABS业务，以及公司的长租业务会不会出现资金链断链”。对此，我爱我家回应，公司未开展ABS业务，公司旗下的长租公寓品牌“相寓”没有对外做过任何形式的股权和债权融资。同时，我爱我家强调，公司长期稳健运营，在控制风险的前提下实现公司稳健持续发展是公司的一项根本原则。任何的股权、债权融资包括ABS都要算账，都要符合公司稳健发展的原则，我爱我家对此一直非常谨慎的对待，不存在其他企业扩张的运营资金链断裂风险。

8月23日，杭州一家名为“鼎家”的长租公寓公司宣布破产，据报道，租客称鼎家在租户不知情的情况下使用了“租房贷”，租客则“莫名其妙背负了一笔贷款”。违规“租房贷”成为了舆论指责长租公寓变相融资的焦点。

而在此之前，网络上就曾曝出，租客在通过长租公寓租房时，租房中介在合同条款里有一则第三方租房贷款，也就是用租客的信用向银行贷款，而租房中介再用该笔贷款去抢占更多的高价房源，以此来抢占租房市场。

8月17日，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。