财政部：前7月土地出让收入同比增3成，房产税增长7.5%

土地出让收入增速略有回落。

8月13日，财政部公布2018年7月财政收支情况，1-7月累计，国有土地使用权出让收入31548亿元，同比增长35.1%。

相较今年上半年同比43%的涨幅，前7月，土地使用权出让收入增速有所回落。可以看到的是，1~4月、1~5月国有土地使用权出让收入同比增速都在40%以上。

财政部数据亦显示，1-7月累计，全国一般公共预算收入121791亿元，同比增长10%。其中与土地和房地产相关税收中，契税3412亿元，同比增长16.5%；土地增值税3713亿元，同比增长13.5%；房产税1774亿元，同比增长7.5%；城镇土地使用税1586亿元，同比下降0.8%；耕地占用税842亿元，同比下降30.7%。

从单月数据来看，中国指数研究院数据显示，7月土地供应量环比减少，较去年同期增近两成，宅地供应量同比增近四成。2018年7月，全国300个城市共推出土地2571宗，环比增加2%，同比增加14%；推出土地面积10287万平方米，环比减少6%，同比增加19%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）883宗，环比减少6%，同比增加26%；推出土地面积4362万平方米，环比减少7%，同比增加38%。

从出让金来看，7月出让金总额较上月走高，一线城市收金增加近六成，杭州收金逾576亿居首。

分城市来看，一线城市供求量同环比缩水，出让金总额环比增加近六成，成交均价较上月显增；二线城市供应较上月走低，成交方面环比量跌价涨，杭州收金逾576亿元领衔；三四线城市土地供求量较上月增加，成交均价环比下滑，收金环比小幅上扬。

不过，尽管各城市的成交金额处于高位，但成交价格的溢价率整体回落。中指院数据显示，平均溢价率环比微降，同比减少逾两成，宅地溢价率同比下降26个百分点。2018年7月，全国300个城市土地平均溢价率为13%，较上月减少3个百分点，较去年同期下降22个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为15%，较上月减少4个百分点，较去年同期下降26个百分点。