海口：形态完全相同、连续等高的建筑数量不宜超过3栋

近日，《海口市建筑风貌管控指引》通过评审，海口避免高楼“撞脸”，连续等高建筑不宜超3栋，贴临水体岸线建筑高度不宜高于24米。

此外，海口已启动“厕所革命”百日行动，要求新建房地产项目必须配建公厕,公厕对社会公众开放，管理权移交给环卫部门。

海口避免高楼“撞脸”

连续等高建筑不宜超3栋

记者从海口市规划局获悉，2月12日上午，由中规院（北京）规划设计公司建筑设计所担纲编制的《海口市建筑风貌管控指引》顺利通过专家评审会，海口城市建筑风貌设计与管控工作向系统化、精细化、科学化迈向了坚实的一步。

近年来，随着城市建设的不断扩张，海口在快速发展的过程中，出现了特色缺失、千城一面等建筑风貌问题，影响了海南国际旅游岛省会城市的形象和品质。2017年年初，紧紧依托生态本底，海口重点围绕水体治理、增绿护蓝、交通优化、文化复兴、品质提升、棚户区改造、土地矿坑修复等7个方面系统推进城市更新，加快了国际化滨江滨海花园城市建设。

《海口市建筑风貌管控指引》研究范围为海口市主城区，规划面积约320平方公里。《管控指引》确定，海口将参照《海口市总体城市设计》中“海滨风采、田园风境、本土风情、现代风尚”城市风貌的4个定位，挖掘海口建筑风貌的特色基因。

《管控指引》要求结合居住建筑、办公建筑、商业建筑、酒店建筑等功能特点分类，海口要求高层住宅布局应统一中有变化，形态完全相同、连续等高的建筑数量不宜超过3栋，3栋以上应当进行高低错落设计；相邻建筑的高差应适宜，高者不应超过低者高度的1.5倍，且两者高差不小于较高建筑高度的1/5。

针对滨海滨江滨水建筑、传统特色建筑、景观建筑、城市主干道两侧建筑4类个性化、典型性的建筑类型，要遵循“定性定量相结合、严控与鼓励相结合”的原则。对于滨水、滨海建筑，水体保护范围外侧100米范围内为建筑高度控制区；建筑体量应腹地高、滨水低、逐级跌落；贴临水体岸线建设用地，建筑高度不宜高于24米，禁止建设高层建筑等。

同时，本次建筑风貌管控还对海口城市的色彩定位、各风貌分区建筑配色原则、选色标准、色号查询等关键技术指标均作出了系统、详尽的规定。

海口市规划委主任龙舒华介绍说，下一步，海口将继续突出风貌管控重点，确保规划内容在城市片区控规中予以落实，塑造海口有特色有历史的城市形象。

海口要求新建房地产项目必须配建公厕 对社会公众开放

2月13日，记者从海口市政府了解到，目前，海口已启动“厕所革命”百日行动。此次行动的重点任务包括为新建项目配建公厕。行动方案要求，新建房地产开发项目，其面临城市道路每500米应规划并配建1处独立式公厕或附属式公厕，项目开发面积大于10公顷以上的应按照300米服务半径规划配建公厕，并对小区外的社会公众开放，管理权移交给环卫部门。

根据行动要求，海口要通过整治行动在2018年3月底前，使全市公共厕所品质、形象和管理达到国内领先水平。

同时，将继续推进公厕升级改造。城镇公厕要按比例配备男女厕位，完善无障碍设施，增设第三卫生间、母婴设施、儿童如厕设施等。进一步创新和优化公厕设计，外观上要体现地方文化特色和时代感，对电器开关、管道阀门、门窗把手等进行人性化、智能化改造。

规范旅游公厕建设和管理，更好地为国内外旅游者提供服务。加快普及农村公厕，已经入选省级名录的美丽乡村必须按标准配建公厕，各村（居）公厕必须配建三级化粪池，达到无害化要求。扩大单位和机构厕所公众共享，机关事业单位、国有企业、宾馆酒店的厕所应在工作时间对公众开放，鼓励沿街其他经营单位厕所对社会公众开放，海口市环卫局将另行制定奖补方案。

另外，还要求要完善公厕标识引导体系。扩大公厕导识系统的覆盖度和识别度，做到立面导识和地面导引相结合，全市所有独立式公厕均须安装夜间指示灯箱。加快互联网+公共厕所建设，推动城市厕所数据和“椰城市民云”APP的互联互通，达到能够利用手机找到周边公厕的要求，开通公厕在线评价功能。

（原标题为《【海聚焦】新规来了，海口这类建筑不宜超过3栋！新建房地产项目须配公厕》）