孙宏斌接手万达城17天后开始卖房，单个项目回款424亿元

在融创中国（01918.HK）438.44亿元买下万达商业十三个文旅项目的第17天之后，作为双方交割首批项目中的哈尔滨万达城要开盘销售了。

8月5日22时38分，融创中国（01918.HK））董事会主席孙宏斌发了一条朋友圈，内容是一张项目的开盘海报，主题为《绽放一城梦想》。孙宏斌还为该条朋友圈写了一段文字：“融创万达联合钜献，不改初心，品质传承，为美好哈尔滨而来。”

孙宏斌此次在朋友圈贴出的这张名为 “融创万达城”的海报上写着：“8月6日，新品加推，盛大开盘，绽放一城梦想。”

根据资料显示，哈尔滨万达文旅项目的总建筑面积为493.33万平方米，销售部分的建筑面积为424.67万平方米，持有部分面积为69.66万平方米。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）通过询问项目售楼处后得知，此次加推项目的均价在10000元/平方米左右。以此计算，融创可通过销售哈尔滨项目获得约424.6亿元的回款。

7月19日，万达商业、融创中国和富力地产（02777.HK）三方签订了一笔交易总额高达637.5亿元的协议。

其中，融创房地产集团以438.44亿元收购万达集团的十三个文旅项目91%的股权。这十三个项目分别位于西双版纳、南昌、合肥、哈尔滨、无锡、青岛、广州、成都、重庆、桂林、济南、昆明和海口。

哈尔滨项目是融创首批接管的四个项目之一。

按照协议，万达在收到首笔付款150亿元之后，双方即办理西双版纳、南昌、无锡和哈尔滨四个目标项目的股权交割和财务账簿、印章印鉴等资料的交接程序。

据澎湃新闻了解，除了哈尔滨项目之外，融创还进驻了无锡万达城。目前，融创方面还在跟进合肥万达城的项目。

其中，合肥项目在融创的第二批交接项目名单中。协议规定，在万达收到第二批付款144.22亿元后，双方办理合肥、成都、桂林及广州四个项目的股权交割和财务账簿、印章印鉴等资料的交接程序。

而剩下的5个项目，将在协议签署后90日内，待融创将向万达支付剩余的144.22亿元之后，办理济南、昆明、海口、青岛、重庆项目的股权交割。

孙宏斌在买下万达十三个文旅项目后，开始了密集的融资行动。

7月24日，融创中国发布公告称，将通过配售新股方式融资不超过40.32亿港元。公告显示，融创中国将配售2.2亿新股，相当于已发行股本的5.63%，认购所得款项约不超过40.32亿港元，扣除费用后，募资净额约为40.02亿元。此次增发认购价格为18.33港元/股，该价格较融创中国7月24日的收市价格20.10港元/股，折让约8.81%；较7月24日前五个交易日的收市价格折让1.03%。

本次配售完成后孙宏斌及一致行动人的持股将由53.74%降至50.87%。

而在8月7日早间开盘后，融创的股价曾一度跌破配股增发价。早盘10时20分，融创股价曾跌至盘中最低价18.08港元/股，跌破配股增发价18.33港元/股。

8月3日，融创又宣布公司将发行总计10亿美元的2020年及2022年的海外优先票据，融资成本达到8.03%。

至此，融创在10日内募集金额达到101.6亿元。

截至今日收盘，融创中国报18.5港元/股，跌幅1.91%。