南京一街道收回年租金百万大卖场门面，改办新型“老年乐园”

在寸土寸金的南京市中心，新街口街道今年收回了年租金达百万元、曾作为手机大卖场的门面，而免费提供给一家全新的居家养老综合护理中心使用。

近日，南京市首家综合居家养中心在新街口街道大石桥社区正式挂牌成立。澎湃新闻（www.thepaper.cn）日前实地走访发现，这一新型的社会养老机构与之前的养老机构相比，有很多进化之处，也颇受老年人的欢迎。

据南京市统计局2015年1%人口抽样调查报告，2015年南京全市65岁及以上人口为88万人，占全市常住人口（823万）的10.69%。南京目前已处于比较典型的老龄化阶段。医疗能力、先进设备和大数据档案

7月19日，澎湃新闻记者亲身观察探访发现，这里除了老年大学、舞蹈室、老年超市等，还有一些全新的保健器械和医疗诊所。在保健器械区，已经有几个老人在使用设备。

现场一年轻工作人员马强向澎湃新闻表示，康复训练区的这些器材都是一些经销商和医疗机构免费提供的。而诊所则是和医院合作，定期会有不同的专家过来。一些感冒发烧之类的小疾病可以直接在护理中心看病拿药，老人们也可以在护理中心提前挂号，省去了在医院排队挂号的时间。中心的护理师也会不定期上门为老人理疗。

居家养老综合护理中心的段主任表示，“之后护理中心将会配备专门的运动护理师，对老人的身体进行评估，给老人开运动处方，根据身体条件去调他的身体，例如有改善血液循环的、有改善心脑血管的、有改善骨关节的、减肥减脂的。”

此外，数据系统也被运用到养老体系中来，每个老人都会有属于自己的“健康管理档案”。社区会给每位老人建一个档案，配备家庭管理员，“也就相当于生活管家，从饮食、运动、用药包括疾病，各方面综合的管理起来。一个管理员可能对应几个家庭，定期的了解和巡访。”

南京市民政局分管该项的陈勇科长表示，以前的养老机构更多的功能是助医，而现在新型的养老护理中心本身都要求具有医疗职责和能力。其次，现在的护理中心都是先进的产品，如爬楼机等等，能够满足大部分老人的要求；第三，建立了养老大数据，每个老人的数据都会被纳入系统；第四，强调上门服务。

老年化严重，养老设施急需跟进

大石桥社区朱蓉主任说，南京新街口街道大石桥社区大约有九千多人，但其中老人就有两千七百多人，所以这些老人的需求也不容忽视。澎湃新闻在走访的时侯也发现，在社区周围街道上放眼望去，出行的老人占了绝大多数。

“以前就没有这么大的可活动的地方，都是去公园跑步，而且刮风下雨的，很不方便。”一位唐爷爷说。

“我们这个社区之前一直没有养老服务机构，每次我们下去走访，好多老人都讲别的地方都有食堂，我们怎么没有啊，所以我们就把情况反映给街道了。”朱主任表示，街道这次也是下定决心，克服了很多困难，下了血本的。

“街道拿出这么大门面很不容易的。”据介绍，护理中心使用的门面，租金原本是归街道所有，用来赡养一些下属机构的退休工人。这次，街道把它拿出来供护理中心无偿使用。

目前，护理中心的空调还没有装上，社区也在就此事和楼上的居民沟通协调。“前几天谈到晚上七八点，但群众工作得一步一步做。天太热了，不装空调，老人受不了。”

朱主任表示，这个居家养老中心“辐射的不仅是本街道，还有周围街道，比如附近玄武区街道的老人也可以过来，享受的都是同样的服务。”

澎湃新闻向现场工作人员了解到，护理中心将会根据老人的情况，提供无偿、低偿和有偿三种收费形式，至于具体的标准还在和社区的老人进行协商，协商后会进行公示。目前，收费方案还没有协商出来，护理中心现在提供的所有项目都不会收费。

老人普遍较为孤独，对护理中心满意度较高

“很方便，在室内没有风吹日晒的，态度也好，这儿的小伙子小姑娘服务都很好。”正在使用器械锻炼的唐爷爷说。

而即便没有空调，在护理中心里面，也依然有不少老人三五成群的坐在一起聊天，或者是和工作人员沟通。

朱蓉主任表示，老人们普遍都比较孤独，就想找个人说说话，“空调还没装上，这么热的天，他们也愿意往这儿跑”。

澎湃新闻也注意到，这儿的工作人员多为年轻人，和前来护理中心的爷爷奶奶们交谈起来都很熟络，显然双方已经很熟悉了。“里面那个小姑娘，小沙，是大专护理毕业的，我都了解她了。”唐爷爷指着一门之隔的一个姑娘介绍到。另一位邹爷爷正在门内和小沙姑娘交谈着，他对护理中心今夏推出的三伏贴很感兴趣。

据了解，这儿的工作人员都是护理或者是营养学专业毕业，需要持有专业的证件上岗。“我是学营养学的，主要负责老人的餐饮，有营养师证。”之前向澎湃新闻介绍中心情况的工作人员马强说。

南京市民政局陈勇科长说，接下来，今年全市力争建成100个养老综合护理中心试点。其中，80多个养老综合护理中心由街道或社区无偿提供场所。