链家：对明显高于市场价的房源特别是所谓学区房，不接受委托

在北京数次严查房地产经纪机构后，北京份额最大的中介机构链家宣布不再接受明显高于市场价的房源委托。

4月8日，链家发布承诺称，从即日起，对在链家成交未满12个月再次出售的房源，不予接受委托；对明显高于市场价的房源，特别是明显高于市场价的所谓学区房，不予接受委托；与此同时，链家承诺立即全面停止商办房买卖、租赁；严禁全体员工参与雄安新区有关的房屋交易，严禁代理雄安新区的房屋销售，严禁员工购买雄安新区的房屋。

今年3月17日以来，北京开启了新一轮严格的房地产调控，措施涵盖了从购房者到房地产开发商以及中介机构等多方面的调控。其中，针对中介机构参与炒房、一年内买卖同一套房源、炒作“学区房”、发布虚假广告等行为，在短短半个月内就出台了4项调控措施。

3月23日，北京市住房城乡建设委约谈北京十大中介机构，明确禁止中介机构参与炒房，将逢“涨”必查、逢“炒”必“办”，随后北京展开房地产中介市场执法行动。

3月28日，北京市发改委、市价监局发布商品房销售明码标价专项检查情况，严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋，同时禁用“学区房”一词。

同一天，在北京商业办公项目新政出台后，北京市住建委执法部门加大对房地产市场的执法检查力度，对影响较大的房地产中介公司网站进行了抽查。而一些涉嫌违规的中介门店被北京市住建委责令停业整顿。

3月31日，北京市工商部门自4月1日起将开展为期两个月的房地产经纪机构专项整治，重点查处房地产经纪机构发布虚假广告、利用合同格式条款侵害消费者权益等违法行为，确定检查对象近5000户。

据千龙网报道，截至3月31日，已有53家房地产经纪机构、分支机构因发布虚假房源信息、异地经营、违规经营等违法违规行为，被注销经纪机构备案。而这其中就包括链家、搜房等大型中介的分支机构。

链家发布的承诺称，响应和落实“房子是用来住的、不是用来炒的”的理念，坚决维护房地产市场的健康稳定发展。所有门店和经纪人，不对外发布炒作房价的任何信息，不揣测国家宏观调控政策、房价走向，更不对外渲染房价涨跌的各类情绪；要求所有经纪人在日常接待服务中，不允许就房价走势发表评论，特别是发表房价可能会大涨大跌、长期看涨看跌的言论；严禁散布房源紧俏、再不买就没了等言论；严格管理经纪人的微博、微信朋友圈、短信等渠道的信息发布。