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【“十三五”巡礼】中建八局城市综合开发服务领域这样拓展幸福空间！

2021-01-28 20:34

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

“十三五”期间

中建八局城市综合开发服务领域

在变化中坚定方向，在挑战中实现突破

持续深耕，高效运营

与城市共成长，与行业共前行

取得了转型发展的丰硕成果

综合排名位列

2020年中国房地产开发企业500强第34位

中国责任地产10强第2位

实现了“十三五”的圆满收官

精产品

引领市场热销浪潮

五年来，我们深植东方人文情怀，做大做强产品优势。住宅产品包括朗阅系、国熙系、锦绣系、新悦系、民享系、民生系六大产品线，完整覆盖不同客户人群需求。其中，朗阅系、国熙系为高端商品住宅，主要面对品质、高端客户；锦绣系、新悦系为普通商品房，主要面对刚需、改善及定向开发客户；民享系、民生系为保障房产品线。

五年来，我们夯实品质口碑护城河，不断刷新“现象级”热销奇迹。2016年，青岛中建锦绣城首开去化达100%，开创局地产首个“日光盘”，此后连续创造出“亿级”日销速度，成为青岛西海岸新区市场的风向标；济南中新锦绣天地首开即惊艳泉城，2017年入市以来多开连捷，于2020年顺利拿下百亿销售额；2018年，西安昆明澜庭三期一年内完成全盘去化85%以上，提升了区域首个热销成熟大盘形象；2019年，上海中建朗阅府凭借顶级产品实力，一经入市便热销申城；2020年，杭州中建学成府刷新八局单盘首开销售记录。

项目热销现场

2020年，房地产市场波动急剧，我们敏锐对接市场，坚持“因城施策、一项一策”的营销策略。广州御溪世家、济南蔚蓝之城作为公司南北网红新盘的代表之作，首开去化率均达100%；济南锦绣天地、济南医科大学、合肥磨店家园、济南张马C6C8、张江朗阅府、惠南民乐大居等项目销售成绩优异，为巩固八局地产各区域核心地位提供了强有力的支撑。

深赋能

创造城市生长势能

五年来，我们持续打造标杆作品，做深做稳赋能优势。东到黄海之滨，西至天府之国，南达珠江南海，北抵渤海津门；从精致典雅的高端住宅到气质辉煌的办公酒店，从诗酒田园的新型小镇到以人为本的智慧物业，在地产板块确立了以上海为一个总部市场，以华北、华东、华西、华南为四大核心战略区的“1+4”区域布局。

现已布局上海、济南、青岛、西安、南京、苏州、杭州、天津、成都、广州、合肥等11个核心城市，形成了精品住宅、星级酒店、田园综合体、品质物业等方面的系列产品，在多个领域位居行业前列，实现了从传统“地产开发商”向“城市综合开发服务商”的转型升级。

上海中建朗阅府

杭州中建学成府

苏州荷岸晓风

南京中建国熙公馆

合肥中建博瑞苑

广州御溪世家

成都中建锦绣天地

西安中建锦绣天地

天津中建锦绣丽城

济南中建蔚蓝之城

青岛中建锦绣城

智造力

焕新用户生活方式

五年来，我们深度洞察用户需求，以科技创新延展生活的可能性。深入开展科技力提升活动，结合高新技术企业维护，聚焦绿色、健康、智能化、装配式精装等领域的研究，城市综合开发领域发布了15项四新技术专项成果。根据疫情后的用户需求新特点，开展构建以“健康住宅、智慧社区、人文关怀”为产品核心理念的体系构建工作，制定了“四全智慧社区体系”、“四大畅行系统”“六维微环境健康体系”和“八大孚盾系统”等具体内容，为社区提供全链条智慧、健康生活服务的同时，使用户的生活方式向更广阔的领域延伸。

中建八局城市综合开发领域坚持“全面创绿、全面创优、全面精装、全面安全”的“四全”管理标准，累计荣获质量与科技奖项100多项，包括鲁班奖1项、广厦奖17项、詹天佑优秀住宅小区金奖3项、美国LEED铂金证书2项等；累计获取专利100余项，并取得了“高新技术企业”称号，在2020绿色地产指数排名中荣获第15名，品牌影响力进一步提升。

南京中建国熙台

（詹天佑奖）

济南中新锦绣天地北苑

（广厦奖）

青岛中建锦绣城

（美国绿色LEED金级预认证）

上海中建朗阅府

（WELL健康金级预认证）

强多元

造就高质量发展格局

五年来，我们有效激活内生增量，多元协同发展成效显著。资管公司持有资产面积35万平方米；城投公司在建新型城镇化项目4个；物业公司累计管理服务面积1050万平方米，在管社区居民6.8万户，连续多年入选中国物业管理综合实力百强。

上海重固镇新型城镇化项目

南京永宁新型城镇化项目

南京鼓楼城市更新项目

青岛李哥庄新型城镇化项目

新型城镇化方面，共实施了上海青浦重固、南京永宁、南京鼓楼、青岛李哥庄四个项目。聚焦“土地获取”与“价值创造”两大核心理念，培育涵盖农业、文旅、康养及产业园等业态的多元支撑。其中，上海重固镇新型城镇化项目被列入国家新型城镇化首批综合示范项目名单；南京鼓楼城市更新项目将打造全国旧城更新典范；南京永宁新型城镇化项目将打造成为国际绿色智慧小镇样板。

上海中建广场

上海中建企业天地

青岛中建幸孚MALL

上海中建万怡酒店

西安中建馨乐庭高新服务公寓

上海中建·幸孚+公寓（松江店）

资产运营方面，目前，自持物业面积35万平方米左右，主要产品有：以上海中建广场、上海中建企业天地等为代表的“甲级办公”；以上海中建广场·乐荟天地、青岛中建幸孚MALL、上海（济南）中建·邻聚街为代表的“社区商业”；以上海中建万怡酒店、西安中建馨乐庭高新公寓酒店为代表的“星级酒店”；以上海中建·幸孚＋公寓（松江店）为代表的“长租公寓”四大业态产品。