昆明地铁5号线2022年开通！滇池会展片区将迎来新一轮增长机遇

11月26日，昆明市自然资源和规划局发布了昆明地铁5号线世博车辆段上盖物业开发项目控制性详细规划修改方案，和地下空间控制性详细规划设计方案的批前公示，这意味着昆明地铁5号线建设有了关键进展。

图片来源：昆明市自然资源和规划局

地铁5号线是昆明市东北——西南走向的轨道线路，其北起世博园，南至宝丰村站，线路全长26.45公里，根据昆明市交通局的官方回复可知，昆明地铁5号线计划于2022年开通运营，所设的终点站世博站在世博车辆段的北边，目前已经完成主体结构封顶。

地铁5号线

昆明滇池会展片区的“大动脉”

地铁作为一种大运量、高密度的现代化交通工具，对于提高沿线土地的价值，重构城市商业版图，乃至引领城市发展，都具有举足轻重的作用。可以说，地铁开到哪里，经济的血脉就流通到哪里。

从5号线具体站点来看，共设置有22座站点，从北到南依次为世博园站、龙庆路站、白龙路站、穿金路站、昆明北站（换乘2、4号线）、圆通公园站、翠湖站、省博物馆站（转乘3号线）、弥勒寺站（换乘1号线）、五华体育馆站（换乘南北快线）、青少年宫站、南亚风情园站、广福路站（换乘7号线）、河尾村站（换乘东西快线）、迎海路站、滇池学院站、兴体路站、滇池卫城站、金海新区站、福保路站、会展中心站（换乘2号线）、宝丰村设站（换乘2、8号线）。

图片来源：昆明轨道交通建设

沿途贯穿盘龙区、五华区、西山区、度假区和官渡区，途经昆明主城东北部世博园片区、主城圆通公园片区、主城西南部会展中心片区，串联昆明世博园、圆通山、翠湖、滇池度假区等，昆明地铁5号线的开通运营，将大大提升滇池会展片区的交通便利性。

规划市政3条道路

今年2月初，昆明市自然资源和规划局网站相继公布了官渡区三条市政道路的规划公示。公示道路为莲塘路（官渡280号）、西亮塘路（官渡281号）、海塘路（官渡282号），位于南连接线以南，环湖路以北、云秀路以西、昌宏路以东，处于滇池国际会展中心西侧，含两条东西纵向道路和一条南北横向道路。

图片来源：昆明市自然资源和规划局

这三条规划市政道路位于滇池会展片区，总建设长度约为3.76公里。三条路建成后，会展片区的交通将更加立体，周边居民出行也将更加便利，道路紧邻恒大云玺、恒大城、恒大玖珑湾，而直接利益者也是这三个项目。

滇池会展片区区域价值进一步提升

从昆明整个版图来看，会展片区位于昆明西南片区，以“飞虎大道”为中轴，往北承接巫家坝机场片区延伸至广福路，南至滇池沿岸，西至星海半岛西侧，东至宝丰半岛东侧，整体地势开阔平整，也是昆明市主城区稀缺的可完整连片开发区域。

2017年，《昆明会展中心周边片区控制性详细规划优化成果》发布，会展中心周边片区将形成“一核、三廊、五区”的空间结构，建成依托生态自然，以高端会务会展为核心，融合文旅休闲、商务办公、酒店、公共服务、生态居住于一体的多功能城市新区。

恒大城区位图

根据《昆明市城市快速轨道交通建设规划修编（2012-2016）》的要求，远期昆明会展中心周边片区将有2号线、5号线、7号线、8 线、南北快线等5 条轨道交通线路。

公交方面，片区内将设置地面公交主走廊和地面公交次走廊，规划形成“两纵两横”的公交主走廊。

整个片区的交通体系规划可谓是全立体系交通建设，综合交通体系建设正酣。

恒大湾区：坐享片区发展红利

一个片区的迅速发展，交通的重要性可见一斑。会展片区享受天然的自然资源优势，从区域发展潜力来看，等待他的，或许只有时间。

昆明恒大城，位于滇池首岸，隶属于由巫家坝、滇池三个半岛度假区、官渡文化生态新城所构成的昆明城市副中心，近4000亩的恒大滇池国际湾区。

项目据守三大经济中心心腹之地，南滨滇池，北临巫家坝，西靠滇池会展中心，纵览一线滇池海天胜境，享五甲塘、西亮塘等四大湿地公园环绕。

恒大城效果图

项目周边教育配套有师大附小附中，关上实验小学，南站幼儿园，南站小学，昆明第一幼儿园等教学质量优良的学校，会展中心还规划了24所中小学。项目内部也建有2所双语幼儿园，共计42班，周边教育配套资源丰富。

恒大云玺内的中加国际学校目前已开学，更享国际化教育模式。

从周边的医疗条件配套来看，项目周边有5家三甲医院、3家专科医院，医疗体系完善，其中，项目3公里范围内有第一人民医院星耀医院、云南中医学院附属医院、同仁医院、还有昆明市儿童医院，同时政府在会展片区的规划有3块医疗用地。

除了坐享片区优越的自然资源优势，项目还有恒大国际影城、3大艺术休闲会所、欧式风情园林、近6万㎡的恒大金街、约17万㎡的恒大广场、2所42班幼儿园，同时云玺中加学校也在项目旁，丰富的配套资源更为项目加持。

恒大城效果图

在如此完善的配套之下，恒大城此次推出的产品也是可圈可点的。

项目现推出的建面约68㎡精装两房、建面约85-91㎡精装三房，现在诚意登记中，项目即将开盘。

值得注意的是，此次推出的产品中还有跃层产品设计，跃层产品以5.6米的卓越层高，将空间进行立体化，最高147%的拓展空间，这也满足了更多改善型市场客户的需求。

拥有了低密住宅环境，产品打造也是主打低密、宜居性质，拓宽产品本身尺度。

纵观整个滇池片区，多个项目主打别墅产品，推出刚需小户型产品的同时，还能兼顾住宅品质打造的项目实属难得，这也可能是入住滇池会展片区的最低门槛。

如果说交通、商业、生态是高端居住区的基本要素，那么健全的医疗条件和丰盛生活配套，无疑是锦上添花的存在。

随着昆明地铁5号线轨道交通的建设推进，整个城市空间将被拉近，城市向南的不断拓展，滇池会展片区将迎来新一轮的增长节点。

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原标题：《昆明地铁5号线2022年开通！滇池会展片区将迎来新一轮增长机遇》

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